深圳房屋租賃合同辦理注意事項(xiàng)8篇

深圳房屋租賃合同辦理注意事項(xiàng)8篇篇1一、合同概述本房屋租賃合同適用于深圳地區(qū)的房屋租賃活動(dòng)。為確保租賃雙方的合法權(quán)益，避免因合同條款不清產(chǎn)生糾紛，特此提醒雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)。二、租賃雙方信息合同中應(yīng)明確寫(xiě)明出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式及地址等。同時(shí)，雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的證件，如身份證、房產(chǎn)證等。三、物業(yè)描述詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。對(duì)于租賃物業(yè)的實(shí)際情況，雙方應(yīng)在合同中如實(shí)描述，確保無(wú)虛假信息。四、租賃期限明確租賃起止時(shí)間，包括租期起始日、結(jié)束日以及續(xù)租條件。特別注意，合同中的日期應(yīng)明確到具體年月日，避免出現(xiàn)模糊表述。五、租金與支付方式詳細(xì)列明每月租金、支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）、支付時(shí)間以及押金情況。同時(shí)，應(yīng)明確逾期支付的違約責(zé)任和滯納金計(jì)算方式。六、物業(yè)交接與驗(yàn)收雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確物業(yè)交接的時(shí)間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于物業(yè)現(xiàn)狀，如存在損壞或瑕疵，應(yīng)在合同中如實(shí)記錄并約定維修責(zé)任。七、租賃用途與規(guī)定明確租賃物業(yè)的用途，如住宅、辦公等。同時(shí)，對(duì)租賃物業(yè)的使用規(guī)定，如裝修、群租等，應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。八、違約責(zé)任詳細(xì)列明租賃雙方如違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，應(yīng)明確合同解除的條件和程序。九、注意事項(xiàng)1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)；2.合同中的條款應(yīng)清晰明確，避免產(chǎn)生歧義；3.對(duì)于重要事項(xiàng)，如租金調(diào)整、物業(yè)維修等，應(yīng)在合同中明確約定；4.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保理解并同意；5.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備查用。十、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他補(bǔ)充條款（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）十二、合同生效與簽署本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，出租人、承租人各執(zhí)一份。以上為深圳房屋租賃合同辦理注意事項(xiàng)的主要內(nèi)容。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保權(quán)益得到充分保障。如有任何疑問(wèn)，建議咨詢專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)。（以下無(wú)正文）出租人（蓋章）：_______________承租人（簽字）：_______________日期：____年__月__日 日期：____年__月__日（注：合同格式美觀清晰，建議采用宋體小四號(hào)字進(jìn)行排版）篇2一、導(dǎo)言為保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本《深圳房屋租賃合同辦理注意事項(xiàng)》。本注意事項(xiàng)旨在為租賃雙方提供法律指導(dǎo)，確保雙方在簽訂、履行房屋租賃合同過(guò)程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定與公平。二、合同準(zhǔn)備1.雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保所簽訂的租賃合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.租賃雙方應(yīng)共同選擇信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理租賃合同。3.租賃雙方應(yīng)攜帶有效身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料辦理租賃合同。三、合同內(nèi)容1.租賃期限：明確租賃起止時(shí)間，確保期限合理。2.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修等。4.押金：明確押金的金額、支付方式及退還方式。5.維修責(zé)任：明確租賃期間房屋的維修責(zé)任方。6.合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件和程序。7.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任。四、辦理流程1.租賃雙方簽訂租賃合同前，應(yīng)進(jìn)行身份及產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證。2.租賃雙方攜帶租賃合同及相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案。3.房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)租賃合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。4.審查通過(guò)后，領(lǐng)取房屋租賃憑證。5.租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保租賃期間和諧穩(wěn)定。五、注意事項(xiàng)1.租賃雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。2.租賃雙方應(yīng)確保所提供材料的真實(shí)性、完整性。3.在租賃期間，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.租賃雙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)材料，以備查證。5.在合同履行過(guò)程中，如遇糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.租賃雙方應(yīng)保持溝通暢通，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。7.在租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前協(xié)商并重新簽訂租賃合同。8.合同中的模糊條款或未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.建議租賃雙方在簽訂合同時(shí)，委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行法律審查，以確保合同的有效性、合法性。六、法律責(zé)任1.租賃雙方因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由違約方承擔(dān)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、附則1.本注意事項(xiàng)自發(fā)布之日起生效。2.本注意事項(xiàng)的解釋權(quán)歸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)所有。3.本注意事項(xiàng)的修改、補(bǔ)充，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋并公布。篇3一、導(dǎo)言為保障租賃雙方的合法權(quán)益，順利辦理深圳房屋租賃合同，本文旨在為雙方提供一份專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容豐富的合同協(xié)議。以下為雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。二、合同主體及資格1.出租方應(yīng)為房屋合法所有者，具備完全民事行為能力，并持有有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明。2.承租方同樣應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。企業(yè)承租的，需提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記等資料。三、房屋狀況及設(shè)施1.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確房屋的地理位置、面積、格局、裝修狀況及屋內(nèi)設(shè)施，確保描述清晰、準(zhǔn)確。2.合同中應(yīng)注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息，以便日后維修和更換。四、租賃期限及租金1.租賃期限應(yīng)明確，包括起租和終止日期。2.租金金額、支付方式、支付日期等應(yīng)詳細(xì)約定，并注明逾期支付的違約責(zé)任。3.考慮到物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)，雙方應(yīng)在合同中明確各自的承擔(dān)比例及支付方式。五、合同內(nèi)容要點(diǎn)1.雙方權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在租賃期間各自的職責(zé)和義務(wù)，確保合同履行。2.房屋用途：規(guī)定房屋的使用目的，不得用于非法活動(dòng)。3.維修責(zé)任：約定房屋及設(shè)施損壞時(shí)的維修責(zé)任和維修期限。4.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保合同約束力。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，保障雙方權(quán)益。六、辦理流程及注意事項(xiàng)1.雙方需攜帶有效證件及房屋權(quán)屬證明到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理租賃合同備案。2.在辦理過(guò)程中，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。3.辦理過(guò)程中如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)咨詢，避免因誤解導(dǎo)致合同無(wú)效。4.合同備案完成后，應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證，以便日后查詢和維權(quán)。七、法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.若因一方違約導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法提起訴訟。2.為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，建議雙方在簽訂合同時(shí)聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律審查，確保合同合法有效。3.在合同履行過(guò)程中，若遇到政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、附則1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、結(jié)語(yǔ)為保障租賃雙方的合法權(quán)益，順利辦理深圳房屋租賃合同，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、真實(shí)性和有效性。希望雙方本著誠(chéng)信原則，共同遵守合同約定，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。篇4一、概述本房屋租賃合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。在辦理深圳房屋租賃合同過(guò)程中，需要注意以下事項(xiàng)。二、合同主體1.出租人：必須提供合法有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)委托證明。2.承租人：必須提供合法有效的身份證明，并確認(rèn)具備租賃房屋所需的資格和條件。三、合同內(nèi)容1.租賃期限：明確起租時(shí)間、終止時(shí)間，以及續(xù)租條件。2.租金：明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間、押金等事項(xiàng)。3.房屋狀況：描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修等，并約定維修責(zé)任。4.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)管理、稅費(fèi)繳納等。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，約定賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)。四、辦理流程1.提交資料：出租人和承租人需攜帶有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，前往當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)辦理。2.登記備案：提交資料后，房屋租賃管理部門(mén)將進(jìn)行登記備案，并出具備案證明。3.簽訂合同：在登記備案后，雙方簽訂正式的房屋租賃合同。4.繳稅繳費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?，出租人需繳納相關(guān)稅費(fèi)，承租人需繳納押金及租金。五、注意事項(xiàng)1.合同條款要清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。2.注意遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保合同的合法性和有效性。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方身份和資信狀況，以降低履約風(fēng)險(xiǎn)。4.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容符合雙方的實(shí)際需求。5.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)處理出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。6.在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如合同簽署現(xiàn)場(chǎng)照片、身份證復(fù)印件等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證明。7.雙方在合同期滿后，應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，確保房屋及設(shè)施的恢復(fù)原狀。8.如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.建議在簽訂合同前咨詢專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。六、法律責(zé)任1.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。七、其他事項(xiàng)1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為深圳房屋租賃合同辦理注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的順利履行。（注：本合同僅為參考模板，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）出租人（蓋章）：_______________________日期：_______年___月___日承租人（簽字）：_______________________日期：_______年___月___日篇5一、合同主體的選擇在簽訂深圳房屋租賃合同時(shí)，首先需要注意合同主體的選擇。選擇合同主體時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和履約能力等方面。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)確認(rèn)其身份證明和居住證明的真實(shí)性；對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，應(yīng)確認(rèn)其公司資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍的真實(shí)性。此外，還需要注意合同主體的年齡、健康狀況等因素，以確保其具備履約能力。二、合同條款的審查在簽訂深圳房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查。合同條款應(yīng)包括租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任、解除合同的條件等。在審查過(guò)程中，應(yīng)注意條款的合法性和合理性，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并避免對(duì)自身權(quán)益造成損害。三、注意房屋狀況及交付標(biāo)準(zhǔn)在簽訂深圳房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)注意房屋的狀況及交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋狀況包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等方面的情況。交付標(biāo)準(zhǔn)則是指房屋在交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和要求。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房屋的狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，并約定在合同中，以確保在交付時(shí)能夠按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。四、注意合同條款的變更在簽訂深圳房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)注意合同條款的變更。由于市場(chǎng)情況和雙方需求的變化，可能會(huì)對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。因此，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定合同的變更程序和相關(guān)條件，以確保合同的穩(wěn)定性和雙方權(quán)益的保護(hù)。五、注意合同終止的相關(guān)事宜在簽訂深圳房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)注意合同終止的相關(guān)事宜。合同終止是指因特定原因使合同不再具有約束力的事件。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定合同終止的條件和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，應(yīng)注意在合同終止時(shí)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，以避免產(chǎn)生糾紛和損失。六、注意法律適用和爭(zhēng)議解決在簽訂深圳房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)注意法律適用和爭(zhēng)議解決的問(wèn)題。法律適用是指根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定合同的適用法律。爭(zhēng)議解決則是指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)何種方式進(jìn)行解決。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定法律適用和爭(zhēng)議解決的方式，以確保合同的合法性和有效性。七、注意合同條款的生效和備案在簽訂深圳房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)注意合同條款的生效和備案問(wèn)題。生效是指合同自何時(shí)起開(kāi)始具有法律約束力。備案則是指將合同提交給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定合同的生效時(shí)間和備案程序，以確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，應(yīng)注意在合同生效前完成相關(guān)備案手續(xù)，以避免產(chǎn)生糾紛和損失。篇6一、合同概述在深圳租賃房屋，需要雙方簽署正式的房屋租賃合同以明確雙方權(quán)利和義務(wù)。本注意事項(xiàng)旨在幫助租賃雙方理解租賃合同中應(yīng)注意的關(guān)鍵點(diǎn)和條款，以確保合同的完整性和合法性。1.合同準(zhǔn)備：租賃雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等。合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免模糊不清的表述。2.當(dāng)事人信息：合同中應(yīng)包含出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。出租人還需提供產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)委托證明文件。3.房屋信息：詳細(xì)描述租賃房屋的具體地址、面積、設(shè)施等基本情況，以確保承租人對(duì)租賃物有充分了解。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。對(duì)于續(xù)租和提前解約的情況，也應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.租金與支付方式：確定租金金額、支付方式和支付周期（如月付、季付等）。注明租金是否包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。6.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付方式及退還方式。通常，押金應(yīng)在合同終止并結(jié)清所有費(fèi)用后退還。7.房屋維修與保養(yǎng)：規(guī)定租賃期間房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任，以及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰措施，包括違約金數(shù)額和賠償方式等。9.爭(zhēng)議解決：約定在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。10.其他條款：根據(jù)具體情況，雙方可約定其他特殊條款，如租賃用途限制、寵物政策等。三、辦理流程1.簽訂合同前，出租人應(yīng)向承租人展示產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)委托證明文件。2.雙方在確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤后，簽署正式合同并留存各自備份。3.承租人支付租金和押金，出租人提供收據(jù)。4.合同生效后，雙方開(kāi)始履行合同義務(wù)。5.合同終止時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，出租人退還押金。四、法律效應(yīng)與風(fēng)險(xiǎn)防范1.雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)確保具備完全民事行為能力，并仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。2.合同一旦簽署即具有法律效應(yīng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。3.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.若遇到法律問(wèn)題，建議及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。五、其他說(shuō)明篇7一、導(dǎo)言房屋租賃是日常生活中常見(jiàn)的交易行為，對(duì)于租賃雙方來(lái)說(shuō)，簽訂一份明確、規(guī)范的租賃合同至關(guān)重要。本文旨在為租賃雙方在深圳辦理房屋租賃合同提供注意事項(xiàng)及相關(guān)法律建議，以確保合同的安全、合法和有效。二、合同雙方基本信息1.出租人信息：包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、地址等基本信息，并附上身份證復(fù)印件。2.承租人信息：包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、常住地址等，并附上承租人身份證復(fù)印件。三、房屋描述詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。四、租賃期限明確租賃起止時(shí)間，租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、租金及支付方式1.租金金額：明確約定每月租金及支付方式。2.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，并明確支付日期。3.押金：約定押金的金額、支付方式及退還方式。六、房屋交付與返還1.交付時(shí)房屋狀況：雙方應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行勘察并簽署書(shū)面確認(rèn)。2.返還時(shí)房屋狀況：承租人應(yīng)保持良好使用狀態(tài)，返還時(shí)雙方再次確認(rèn)。七、裝修及改造約定承租人裝修或改造房屋的權(quán)限及責(zé)任，明確是否可以裝修、改造，如需改造，應(yīng)提前告知出租人并得到同意。八、維修責(zé)任明確租賃雙方對(duì)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任，確保在出現(xiàn)損壞時(shí)能夠及時(shí)維修并減少糾紛。九、合同解除與終止約定合同解除與終止的條件和程序，包括不可抗力因素、違約情況等。十、違約責(zé)任明確租賃雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金、賠償損失等。十一、爭(zhēng)議解決方式約定在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。十二、注意事項(xiàng)1.核查出租人的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保出租人有權(quán)出租房屋。2.了解當(dāng)?shù)胤课葑赓U政策，確保租賃合同符合法律法規(guī)。3.盡可能詳細(xì)地描述房屋狀況，避免在交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。4.約定明確的租金支付方式及日期，避免逾期支付或拖欠租金的情況。5.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。6.在簽訂合同時(shí)，建議由專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審查，以確保合同的合法性和有效性。篇8一、導(dǎo)言在深圳，房屋租賃是一項(xiàng)常見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。為了保障租賃雙方的合法權(quán)益，簽訂房屋租賃合同是必不可少的一環(huán)。本合同旨在為租賃雙方提供辦理深圳房屋