公證房產(chǎn)無償贈與合同

公證房產(chǎn)無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細(xì)地址）房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方愿意無償將上述房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于_____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證編號為：__________________。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且未被任何第三方主張權(quán)利。

2.3甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的合法性，不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、稅費(fèi)繳納憑證等。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后______日內(nèi)，向甲方出具書面的房產(chǎn)接收確認(rèn)書。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署過戶申請書、提供必要的身份證明文件等。

4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。

第五條甲方的保證

5.1甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或責(zé)任。

5.2甲方保證贈與的房產(chǎn)未被任何第三方主張權(quán)利，且無任何法律糾紛。

5.3甲方保證在房產(chǎn)過戶前，不會對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

第六條乙方的保證

6.1乙方保證在接受贈與房產(chǎn)后，將遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

6.2乙方保證在房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)房產(chǎn)的所有法律責(zé)任，包括但不限于繳納稅費(fèi)、維護(hù)房產(chǎn)等。

6.3乙方保證在房產(chǎn)過戶后，不將房產(chǎn)用于非法活動。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的______%。

7.2如乙方未按合同約定接收房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的______%。

7.3雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）