學校房屋出租協(xié)議

學校房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：北京市第一中學

地址：北京市海淀區(qū)學院路1號

法定代表人：李明

乙方（承租方）：張華

身份證號碼/p>

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街10號

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)學院路1號的房屋，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、房屋情況

1.甲方出租的房屋位于北京市海淀區(qū)學院路1號，建筑面積為200平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，用途為教學輔助用房。

2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施完好，水電供應正常，符合教學使用標準。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自2023年9月1日起至2024年8月31日止，共計一年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月支付租金人民幣5000元。

2.支付方式：乙方應于每月的第一天支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：6212261001001234567

戶名：北京市第一中學

四、房屋用途

1.乙方承諾租賃該房屋僅用于教學輔助活動，不得用于其他任何商業(yè)用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

五、房屋維護與修繕

1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕工作。

2.乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、房屋交付與返還

1.甲方應于2023年8月31日前將房屋交付給乙方使用。

2.租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方應于期滿或終止后三日內(nèi)將房屋返還給甲方，返還時房屋應保持良好狀態(tài)。

七、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力情形消失后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

九、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市第一中學

法定代表人（簽字）：李明

日期：2023年7月15日

乙方（簽字）：張華

日期：2023年7月15日

以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方已認真閱讀并充分理解，同意遵守協(xié)議各項條款。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的開始，雙方將本著誠信