二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同解除條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同解除條件協(xié)議甲方（房產(chǎn)出售方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（獨(dú)家代理方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、獨(dú)家代理解除條件1.甲方單方面解除甲方有權(quán)在合同簽訂后，若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，或在銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，單方面解除獨(dú)家代理合同。甲方單方面解除合同需提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。2.乙方單方面解除乙方有權(quán)在合同簽訂后，若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或存在欺詐行為，單方面解除獨(dú)家代理合同。乙方單方面解除合同需提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知甲方。二、解除程序1.解除通知解除合同一方需以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，通知中應(yīng)明確解除原因和解除日期。2.解除效力解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。三、財(cái)產(chǎn)結(jié)算1.傭金結(jié)算若獨(dú)家代理合同解除，乙方應(yīng)按照合同約定，將已收取的傭金與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)按照乙方已完成的銷(xiāo)售工作量和約定比例支付傭金。2.財(cái)產(chǎn)退還雙方應(yīng)按照合同約定，將各自持有的相關(guān)財(cái)產(chǎn)退還給對(duì)方。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______市______區(qū)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)銷(xiāo)售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用。為乙方提供必要的銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理房產(chǎn)銷(xiāo)售的權(quán)益。如因甲方原因?qū)е陋?dú)家代理權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：全力推廣甲方房產(chǎn)，按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、服務(wù)評(píng)估與監(jiān)督1.評(píng)估方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的銷(xiāo)售服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行評(píng)估，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。2.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.獨(dú)家代理費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同約定的獨(dú)家代理費(fèi)用，即______元（大寫(xiě)：______）。2.結(jié)算方式獨(dú)家代理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日前支付上月費(fèi)用。若合同提前解除，剩余獨(dú)家代理費(fèi)用按比例結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的獨(dú)家代理費(fèi)用。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本獨(dú)家代理合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本獨(dú)家代理合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本獨(dú)家代理合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本獨(dú)家代理合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本獨(dú)家代理合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、銷(xiāo)售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本獨(dú)家代理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本獨(dú)家代理合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___