二零二五年度民宿房屋租賃與民宿客棧運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度民宿房屋租賃與民宿客棧運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、民宿房屋租賃1.房屋描述民宿房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合甲方租賃要求。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。二、民宿客棧運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿客棧的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客房清潔、餐飲服務(wù)、活動(dòng)組織等。乙方應(yīng)確保民宿客棧提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。2.運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿客棧的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。三、租金與費(fèi)用1.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付日期為每月______日。2.費(fèi)用乙方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。四、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將民宿房屋交予甲方使用。甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無損壞或遺漏。2.退房租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還乙方。退房時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)生損壞或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的民宿服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)民宿運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定。為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如提供宣傳推廣材料、協(xié)助處理客人投訴等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供民宿服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е逻\(yùn)營(yíng)受阻或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的民宿服務(wù)，確?？腿说淖∷摅w驗(yàn)。定期向甲方報(bào)告民宿運(yùn)營(yíng)情況，包括入住率、經(jīng)營(yíng)狀況等。六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括客房清潔、餐飲服務(wù)、客房設(shè)施維護(hù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求。2.質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制系統(tǒng)，確保民宿服務(wù)的質(zhì)量。如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取措施進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日支付，支付金額為______元。租金支付后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的收款憑證。2.返還保證金甲方在簽訂合同時(shí)需向乙方支付保證金______元，租賃期滿且無違約行為后，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供符合約定的民宿服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的民宿服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽