合資購(gòu)房合同模板范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________合資購(gòu)房合同模板范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同名稱(chēng)為“合資購(gòu)房合同模板范本二”，合同雙方為甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同出資購(gòu)買(mǎi)位于[具體地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.合同基本信息：甲方、乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方共同共有。2.合同目的：甲方、乙方共同出資購(gòu)房，旨在共同擁有并使用該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)居住、投資等目的。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，位于[具體地址]的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[具體金額]元。2.支付方式：a.首付款：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，各自支付首付款人民幣[具體金額]元，共計(jì)人民幣[具體金額]元，首付款支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。b.按揭貸款：甲乙雙方同意共同申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款總額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的[具體比例]，貸款期限為[具體年數(shù)]年。c.按揭還款：甲乙雙方應(yīng)按月支付按揭貸款本息，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定，并確保每月還款日按時(shí)足額支付。3.預(yù)算調(diào)整：如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)參與房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)決策和日常管理。b.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付首付款和按揭貸款。c.甲方有義務(wù)維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)決策和日常管理。b.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付首付款和按揭貸款。c.乙方有義務(wù)維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.共同權(quán)利與義務(wù)：a.雙方共同享有房產(chǎn)的收益，包括出租收益和房產(chǎn)升值收益。b.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。c.如房產(chǎn)發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。d.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。e.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房產(chǎn)質(zhì)量保證：a.開(kāi)發(fā)商承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。b.房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)附有開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量保證期限和保修范圍。c.甲方、乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，并按照保修條款進(jìn)行處理。2.物業(yè)管理服務(wù)：a.房產(chǎn)交付后，甲方、乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用。b.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。c.甲方、乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)予以考慮并采取措施改進(jìn)。3.售后服務(wù)：a.開(kāi)發(fā)商應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)熱線，及時(shí)解決甲方、乙方的售后問(wèn)題。b.房產(chǎn)交付后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換配件等。c.甲方、乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件，確保房產(chǎn)安全。4.違約責(zé)任：a.如開(kāi)發(fā)商未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.如物業(yè)服務(wù)公司未能合格的物業(yè)管理服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求其改進(jìn)或更換服務(wù)。c.如甲方、乙方未能履行支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.房產(chǎn)交付時(shí)間由開(kāi)發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度確定，甲方、乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間接收房產(chǎn)。c.甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付房款，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：a.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。b.合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。c.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。3.終止：a.本合同因甲方、乙方違約或法律規(guī)定的事由而終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。c.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求權(quán)。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均為保密信息。2.保密義務(wù)：甲方、乙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.保密信息的例外：以下情況不屬于違約行為：a.法律、法規(guī)要求披露的信息；b.已經(jīng)在公眾領(lǐng)域公開(kāi)的信息；c.在保密期限屆滿后披露的信息；d.在對(duì)方書(shū)面同意的情況下披露的信息。6.保密信息的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理保密信息，確保其不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.訴訟管轄：雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]法院管轄。4.訴訟費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.仲裁條款：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。7.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.爭(zhēng)議解決保密：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除必要的法律程序外，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容保密。八、其它條款1.合同解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并免除違約責(zé)任。2.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。4.合同解除條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)約定的方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。九、合同簽署1.簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。2.簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.簽署方式：本合同采用書(shū)面形式，甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]分別在合同上簽字