2025年商業(yè)用途房產(chǎn)抵押貸款合同范文

2025年商業(yè)用途房產(chǎn)抵押貸款合同范文甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____地址：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____乙方（借款人）：名稱(chēng)：____地址：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____鑒于乙方因商業(yè)用途需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供此項(xiàng)貸款。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方提供的貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）____元（￥），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將本貸款用于以下商業(yè)用途：____。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變貸款用途。第三條貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下貸款的年利率為_(kāi)___%（%/annum）。4.2利息計(jì)算方式：按____（月/季/年）計(jì)算，利息=本金×利率×?xí)r間。4.3結(jié)息方式：每____（月/季）結(jié)息一次，最后一期利息隨本金一并償還。第五條還款計(jì)劃5.1乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息：還款方式：____（等額本息/等額本金或其他）；每期還款金額為人民幣_(tái)___元，首期還款日期為_(kāi)___年____月____日；具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。5.2乙方應(yīng)將還款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)：戶(hù)名：____開(kāi)戶(hù)行：____賬號(hào)：____第六條抵押物6.1乙方自愿以其擁有的商業(yè)用途房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保。6.2房產(chǎn)基本情況：坐落位置：____不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____建筑面積：____平方米使用性質(zhì)：商業(yè)用途評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）____元（￥）6.3抵押登記：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交甲方保管。6.4抵押期限：至主債務(wù)履行完畢之日止。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1乙方未能按期償還貸款本息或發(fā)生其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。7.2處理抵押物所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不足部分由甲方墊付，從處分所得中優(yōu)先扣除。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款；收取貸款本金及利息；在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)及其他法定權(quán)利。8.2甲方義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)向乙方發(fā)放貸款；保護(hù)乙方的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不得非法占有或處分抵押物。8.3乙方權(quán)利：使用貸款進(jìn)行約定的商業(yè)用途；按時(shí)償還貸款本息。8.4乙方義務(wù)：按照約定使用貸款，并按時(shí)足額還款；維護(hù)抵押物完好，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓或再抵押；及時(shí)向甲方報(bào)告可能影響其償債能力的重大事項(xiàng)（如經(jīng)營(yíng)狀況惡化、法律糾紛等）。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付罰息，罰息利率為約定利率的____%。9.2乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3乙方違反抵押登記或抵押物保管義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可提前行使抵押權(quán)。第十條提前還款10.1乙方如需提前償還貸款，應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。10.2乙方提前還款的，已支付的利息不退還，但甲方不得收取額外費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。第十一條費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。第十二條變更與解除12.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2如因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或修改合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，向____（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽字人：____日期：