2025年上海房屋轉讓合同范文

2025年上海房屋轉讓合同范文甲方（轉讓方）：____，性別，身份證號：____，聯(lián)系電話：____，地址：____。乙方（受讓方）：____，性別，身份證號：____，聯(lián)系電話：____，地址：____。鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____路____弄____號____室的房屋所有權，并愿意將該房屋轉讓給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1甲方轉讓的房屋位于上海市____區(qū)____路____弄____號____室（以下簡稱“該房屋”），該房屋的房地產(chǎn)權證編號為：____。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，用途為____，結構為____。1.3房屋現(xiàn)狀：□空置□有租客（具體信息見補充協(xié)議）□其他：____1.4房屋權屬情況：□產(chǎn)權清晰，無抵押、質押或其他權利限制□設有抵押，抵押權人：____，抵押登記編號：□其他：____第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的轉讓總價為人民幣____元（大寫：____）。2.2付款方式：第一期付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元；第二期付款：乙方應于____年____月____日前支付第二期款項人民幣____元；尾款支付：剩余款項人民幣____元，乙方應于該房屋所有權轉移登記完成之日一次性付清。2.3甲方收取的房款賬戶信息：開戶銀行：____，賬戶名稱：____，賬號：____。第三條房屋交付3.1交房時間：雙方約定于____年____月____日正式辦理房屋交付手續(xù)。3.2交房條件：甲方應將該房屋及附屬設施（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡等）的使用狀態(tài)完整移交給乙方；甲方應結清截至交房日的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、維修基金等。3.3附屬設施及相關文件：房產(chǎn)證原件土地使用權證（若有）原購房合同及發(fā)票（若有）物業(yè)管理手冊及其他相關文件第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權利糾紛或限制。4.1.2甲方應在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成該房屋所有權的轉讓過戶手續(xù)，并提供相關文件資料。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。4.2.2乙方在簽訂本合視為已對房屋現(xiàn)狀及相關信息進行了充分了解，并自愿承擔由此產(chǎn)生的風險。第五條違約責任5.1若甲方違約：逾期交付房屋的，每逾期一日，按日計算向乙方支付違約金，違約金標準為____元/日；不協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時賠償由此造成的損失。5.2若乙方違約：逾期支付房款的，每逾期一日，按日計算向甲方支付違約金，違約金標準為____元/日；不履行合同義務導致交易失敗的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條補充協(xié)議7.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份