2025年違約房產賠償協(xié)議標準格式

2025年違約房產賠償協(xié)議標準格式一、前言隨著房地產市場的不斷發(fā)展，購房者在購房過程中可能會遇到開發(fā)商違約的情況。為了保障雙方權益，減少糾紛，制定一份違約房產賠償協(xié)議至關重要。本標準格式旨在為購房者與開發(fā)商提供一份規(guī)范、實用的違約賠償協(xié)議文本，以供參考。二、協(xié)議主體甲方（開發(fā)商）：____（全稱）乙方（購房者）：____（全稱）三、協(xié)議正文第一條項目概況1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目性質：____1.4乙方所購房產信息：____第二條違約責任2.1甲方承諾按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的內容和期限，向乙方交付房產。2.2甲方違約時，應承擔以下責任：（1）向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____（金額或比例）；（2）賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于：____（具體損失項目）；（3）承擔乙方為實現債權所產生的一切費用，包括但不限于：____（具體費用項目）。第三條賠償標準3.1甲方違約，乙方有權要求賠償以下?lián)p失：（1）乙方已支付的全部房款；（2）乙方因購房所支付的各種費用，如：契稅、維修基金等；（3）乙方因違約所造成的間接損失，如：房租損失、裝修費用等；（4）乙方為實現債權所產生的一切費用。3.2賠償金額的計算方式：（1）乙方已支付的全部房款；（2）乙方因購房所支付的各種費用；（3）乙方因違約所造成的間接損失；（4）乙方為實現債權所產生的一切費用；（5）以上各項損失之和。第四條賠償期限4.1甲方應在違約事實發(fā)生后____日內，向乙方支付違約金及賠償金。4.2甲方未能在約定期限內支付違約金及賠償金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金計算方式為：____（金額或比例）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。四、附件1.《商品房買賣合同》副本2.乙方身份證復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本五、甲方（開發(fā)商）代表簽名：____六、乙方（購房者）簽名：____七、簽訂日期：____甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：茲有甲乙雙方就甲方未能按照《商品房買賣合同》約定的內容和期限向乙方交付房產一事，經充分協(xié)商，達成以下賠償協(xié)議：一、甲方承認違約事實，愿意承擔相應的違約責任。二、甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。三、甲方應賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于：____。四、甲方應在____日內向乙方支付違約金及賠償金。五、