2025年物業(yè)租賃合同

2025年物業(yè)租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：____名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____承租方（以下簡稱“乙方”）：____名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____市____區(qū)____路____號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，且乙方同意承租該物業(yè)。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____，具體包括但不限于以下部分：建筑物地址：____面積：____結(jié)構(gòu)：____1.2租賃物業(yè)的用途為____。乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該物業(yè)用于上述約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前提出續(xù)租申請，并與甲方達(dá)成一致，則雙方可另行簽訂書面協(xié)議延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為每月人民幣____元（大寫：____）。3.2租金按每____個(gè)月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前____日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方向甲方繳納押金人民幣____元（大寫：____）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。4.3租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條物業(yè)維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護(hù)和修繕工作。5.2乙方負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)自用設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3若租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，需進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。5.4因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е伦赓U物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1租賃期間內(nèi)，乙方需按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（大寫：____），支付方式與租金相同。第七條保險(xiǎn)7.1甲方負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)和地震險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)為其在租賃期間內(nèi)使用租賃物業(yè)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)（如盜竊、水漬等）購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。8.3乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，否則甲方有權(quán)立即終止合同并沒收押金。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額____%的違約金。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞且未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：____日期