2025年住宅物業(yè)管理維護(hù)合同范文

2025年住宅物業(yè)管理維護(hù)合同范文甲方（業(yè)主方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方委托乙方對(duì)位于____市____區(qū)____路____號(hào)的住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)區(qū)域”）為：坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)及其附屬設(shè)施。物業(yè)區(qū)域面積：____平方米（包括但不限于住宅建筑、公共綠地、道路及其他配套設(shè)施）。乙方將按照本合同約定，對(duì)上述物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理：包括但不限于供水、供電、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。環(huán)境清潔服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)及綠化養(yǎng)護(hù)。秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全巡邏、車輛管理及突發(fā)事件處理。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備完好率不低于____%，設(shè)備維修及時(shí)率不低于____%；環(huán)境清潔服務(wù)達(dá)到____市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，垃圾桶日產(chǎn)日清；安全巡邏每日不少于____次，門(mén)衛(wèi)值班24小時(shí)不間斷；綠化養(yǎng)護(hù)定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治。服務(wù)時(shí)間：本合同約定的物業(yè)服務(wù)自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)確保在上述期限內(nèi)提供不低于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理制度，包括但不限于：崗位職責(zé)制度；設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況報(bào)告、維修記錄及服務(wù)工作報(bào)告。甲方可通過(guò)以下方式對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督：定期召開(kāi)業(yè)主座談會(huì)，收集業(yè)主反饋意見(jiàn)；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查；要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改并提交書(shū)面報(bào)告。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月，合計(jì)為_(kāi)___元/年；公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額由全體業(yè)主均攤。繳費(fèi)時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)按年度繳納，甲方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；公共能耗費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況向甲方提供明細(xì)賬單后，甲方在收到賬單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。付款方式：甲方可選擇以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：____；現(xiàn)金支付至乙方財(cái)務(wù)部門(mén)。違約責(zé)任：若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期金額的____‰作為違約金；若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下降，甲方可要求乙方限期整改，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；配合乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及更新改造，提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方監(jiān)督；負(fù)責(zé)處理業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴，并在收到投訴后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)、____個(gè)工作日內(nèi)解決。第六條合同變更、解除合同變更：本合同履行期間，若需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；變更后的條款自簽訂之日起生效。合同解除：若乙方嚴(yán)重違反本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方通知后____日內(nèi)未改正的，甲方可單方面解除本合同；若甲方無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)____個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可單方面解除本合同。提前通知義務(wù)：任何一方因特殊情況需提前終止或解除合同的，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在接到甲方通知后未及時(shí)改正，甲方可扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或終止合同。甲方違約責(zé)任：若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期金額的____‰作為違約金；若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____市人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙