2025年居住區(qū)物業(yè)管理安全合同范文

2025年居住區(qū)物業(yè)管理安全合同范文甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（業(yè)主委員會或居民委員會）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方受托為乙方管理的居住區(qū)提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就居住區(qū)物業(yè)管理安全事項達成如下協議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方在居住區(qū)物業(yè)管理中的安全職責，保障居住區(qū)居民的人身和財產安全，維護公共秩序。第二條合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協商續(xù)簽。第三條本合同適用于甲方管理的居住區(qū)，具體范圍為____（詳細描述管理區(qū)域）。第二章雙方的權利與義務第一節(jié)甲方的權利與義務第四條甲方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定居住區(qū)安全管理規(guī)章制度，并報乙方備案。第五條甲方負責居住區(qū)的安全巡查工作，包括但不限于以下內容：檢查消防設施的完好性；監(jiān)督施工、裝修等作業(yè)現場的安全措施；巡查公共區(qū)域的照明、監(jiān)控設備及其他安全設施；對進入居住區(qū)的外來人員進行登記和管理。第六條甲方應建立完善的應急管理體系，包括但不限于以下內容：制定火災、盜竊、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應急預案；定期組織安全演練，確保管理人員熟悉應急程序；在發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施，并協助政府相關部門進行處置。第七條甲方應加強與公安機關的溝通協作，建立聯防聯動機制，共同維護居住區(qū)的安全穩(wěn)定。第二節(jié)乙方的權利與義務第八條乙方有權監(jiān)督甲方的安全管理工作，并提出改進建議。第九條乙方應配合甲方的安全管理措施，包括但不限于：遵守居住區(qū)安全管理規(guī)章制度；發(fā)現安全隱患及時向甲方報告；支持和參與安全演練及宣傳活動。第十條乙方應按時足額支付物業(yè)管理費用，確保甲方有足夠的資源開展安全管理工作。第三章安全管理制度第一節(jié)消防管理第十一條甲方負責居住區(qū)的消防設施維護工作，包括但不限于以下內容：確保消火栓、滅火器等消防設備完好有效；定期檢查消防通道，確保暢通無阻；對公共區(qū)域的用電安全進行監(jiān)督。第十二條乙方應協助甲方做好居住區(qū)的消防安全工作，包括但不限于以下內容：配合甲方進行消防安全檢查；組織居民參加消防安全培訓和演練。第二節(jié)安防管理第十三條甲方應加強居住區(qū)的安防力量，包括但不限于以下內容：建立專業(yè)的安保隊伍，負責日常巡邏和門崗值守；在居住區(qū)主要出入口設置監(jiān)控設備，并安排專人值守；對進入居住區(qū)的車輛、人員進行登記和檢查。第十四條乙方應遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，包括但不限于以下內容：不得攜帶危險物品進入居住區(qū)；配合安保人員的工作，如實提供相關信息。第三節(jié)突發(fā)事件應對第十五條甲方應建立完善的突發(fā)事件應急機制，包括但不限于以下內容：制定應急預案，并定期修訂和完善；組織安全演練，提高管理人員和居民的應急能力；在發(fā)生突發(fā)事件時，及時啟動應急預案，并協助政府相關部門進行處置。第十六條乙方應積極參與甲方組織的安全培訓和演練，提升自身的安全意識和應急能力。第四章違約責任第十七條若甲方未履行本合同約定的安全管理職責，導致居住區(qū)發(fā)生重大安全事故的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。第十八條若乙方未履行本合同約定的義務，影響甲方安全管理工作的開展，甲方有權要求乙方改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第十九條因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。第五章爭議解決第二十條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章其他條款第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：