廣州市房屋租賃合同模板

廣州市房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________乙方（承租方）：身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.3甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋所有權(quán)證號、地址、結(jié)構(gòu)及面積等信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免日后糾紛。3.租賃期限明確：租賃起始和終止日期要具體明確，以界定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間需詳細(xì)約定，確保雙方對租金支付有明確理解。5.保證金數(shù)額和退還條件：保證金的數(shù)額和退還條件要明確，避免日后因退還問題產(chǎn)生爭議。6.房屋使用及維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任，以防乙方不當(dāng)使用或故意破壞。7.轉(zhuǎn)租及抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押房屋，以保護甲方的權(quán)益。8.合同解除與違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和合同解除的條件，以保障雙方的合法權(quán)益。9.其他約定：對于合同未涉及的事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致并補充約定。解決辦法：1.爭議解決：如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為便于合同管理而賦予合同的唯一識別碼。租賃期限：指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的時長。租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付的對價。保證金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在合同開始時支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住房屋。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟能力有限，可增加一條“甲方在租賃期滿后，如乙方為學(xué)生且成績優(yōu)異，可優(yōu)先考慮續(xù)租并提供一定的租金優(yōu)惠。”2.家庭短期租賃：場合描述：家庭因工作或孩子教育等原因，需要短期租住房屋。補充條款：可增加“如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但需支付甲方已產(chǎn)生的空置期租金?！?.企業(yè)員工宿舍：場合描述：企業(yè)為員工提供集體宿舍。補充條款：增加“乙方應(yīng)遵守企業(yè)宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動或影響其他員工正常生活的工作。”4.旅游民宿租賃：場合描述：房東將房屋作為民宿出租給游客。補充條款：可加入“乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及公共設(shè)施，不得在房間內(nèi)吸煙、聚會喧嘩，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明及附屬設(shè)施清單4.支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)5.保證金收據(jù)6.其他雙方認(rèn)為需要補充的文件或協(xié)議親愛的小伙伴們，這些場合和補充條款都是根據(jù)不同的租房需求來想的哦。比如說，如果你是學(xué)生，我們可以在合同里特別注明一下，如果你學(xué)習(xí)很棒，租期滿后可以優(yōu)先續(xù)租，還有可能給你