商業(yè)樓租賃合同模板

商業(yè)樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的商業(yè)樓位于__________（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證出租的商業(yè)樓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。乙方租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件另議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租的商業(yè)樓，并將商業(yè)樓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)樓符合租賃合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將該房屋出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用出租的商業(yè)樓，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)甲方出租的商業(yè)樓，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離出租的商業(yè)樓，并將商業(yè)樓恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述出租的商業(yè)樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號，確保雙方對租賃物的認(rèn)識一致。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋使用、維修責(zé)任、物業(yè)管理規(guī)定遵守等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方違反合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物使用、收益及租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.出租方：又稱甲方，指擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：又稱乙方，指向出租方支付租金并使用租賃物的當(dāng)事人。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定支付的違約金。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)樓內(nèi)舉辦大型活動或展會。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動前_______天向甲方提交活動方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。活動期間，乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保活動安全，若因活動造成商業(yè)樓損害或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：乙方租賃的商業(yè)樓位于繁華商圈，周圍有嚴(yán)格的市容市貌要求。補(bǔ)充條款：乙方需遵守當(dāng)?shù)厥腥菔忻补芾硪?guī)定，確保商業(yè)樓外觀整潔，招牌設(shè)置不得違反相關(guān)規(guī)定。若甲方接到有關(guān)市容市貌的投訴，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)整改完畢。3.場合：乙方租賃的商業(yè)樓將用于餐飲業(yè)，涉及食品加工和銷售。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其餐飲業(yè)務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)食品安全許可證，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。若因乙方的食品問題導(dǎo)致消費(fèi)者健康損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場合：乙方租賃的商業(yè)樓打算用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動合法合規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。乙方需在租賃期間內(nèi)提供教育服務(wù)質(zhì)量保證，并接受甲方定期檢查。合同所需附件列表：1.雙