房屋租賃三方合同托管協(xié)議版

房屋租賃三方合同托管協(xié)議版合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（托管方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4甲方保證出租房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全標準，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租要求，雙方另簽訂新的租賃合同；如乙方未提出續(xù)租要求，本協(xié)議自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付下_______個月的租金。首次租金支付時間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，以后每期租金支付時間為當期一個月的_______日之前。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方一次性支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無毀損或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，在_______日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方，乙方不得拖延。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其房屋權(quán)屬清楚，有權(quán)出租房屋，并對乙方承擔(dān)如下義務(wù)：（1）在租賃期內(nèi)保障乙方合法使用房屋，不得干預(yù)乙方正常使用。（2）房屋及附屬設(shè)施保持_______良好，正常使用，并保證在租賃期內(nèi)不得無故提高租金。5.2甲方有如下權(quán)利：（1）按本協(xié)議約定時間收取租金；（2）對乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進行監(jiān)督；（3）乙方有違反本協(xié)議的行為時，有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施，并從事_______范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付租金和其它費用。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護并妥善使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當或乙方人為原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、暖、物業(yè)、停車等費用，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)、水、電等費用。6.5乙方在租賃期內(nèi)因乙方原因需提前解約的，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任，支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方在扣除違約金后，在_______日內(nèi)將剩余租金及押金退還乙方。6.6乙方有如下權(quán)利：（1）按本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）對甲方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方賠償損失。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為托管方，負責(zé)對甲方和乙方進行資質(zhì)審核，確保甲乙雙方提供的資料真實、合法、有效。7.2丙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的合法性和有效性。7.3丙方負責(zé)在租賃期間對房屋進行定期檢查，確保房屋的安全性和合規(guī)性。7.4丙方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，對違約行為進行制止，并協(xié)助解決糾紛。7.5丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙丙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲乙丙任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知其他兩方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議各項條款。9.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。9.3本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（托管方）均為合法主體，甲乙雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，丙方應(yīng)具備合法的托管資質(zhì)。2.房屋信息準確：合同中應(yīng)詳細列明房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息準確無誤。3.租賃期限明確：租賃期限應(yīng)具體明確，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)清晰明確，包括支付周期、支付時間等。5.押金條款：押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件應(yīng)當在合同中明確規(guī)定。6.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括房屋維護、租金支付、費用承擔(dān)等。7.違約責(zé)任：應(yīng)詳細約定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式及賠償范圍。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.資質(zhì)審核：在簽訂合同前，各方應(yīng)相互審核對方的資質(zhì)，確保合法有效。2.信息核對：在合同中列明的房屋信息，應(yīng)與實際狀況相符，必要時可進行實地考察。3.明確條款：對合同中的重要條款進行詳細討論，確保各方對條款內(nèi)容無異議。4.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同生效：指合同在符合法定條件后，對當事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房場合：可能需要補充的條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，確保乙方（學(xué)生）的基本生活需求。另外，考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，雙方可約定安靜時段，避免在此期間進行噪音較大的活動。2.商業(yè)租賃場合：可能需要補充的條款：乙方在租賃期間進行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的商業(yè)許可證。3.家庭出租給租客場合：可能需要補充的條款：考慮到家庭生活特殊性，雙方可約定一些生活細節(jié)，比如是否允許寵物入住，是否允許在房屋內(nèi)進行聚會等。4.跨國租賃場合：可能需要補充的條款：鑒于跨國租賃的特殊性，雙方應(yīng)約定使用國際通用的語言進行溝通，并在合同中明確匯款方式、匯率風(fēng)險等事項。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件（如有多個乙方，需提供每位乙方的身份證復(fù)印件）4.丙方