建筑行業(yè)工程總承包合同范本

建筑行業(yè)工程總承包合同范本合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總投資：_______二、合同工期2.1本項(xiàng)目合同工期為______個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包商應(yīng)在合同工期內(nèi)完成本項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量和安全。三、合同價(jià)格3.1本項(xiàng)目合同價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用；（2）設(shè)備、材料、構(gòu)件的采購、運(yùn)輸、保管、安裝等費(fèi)用；（3）人工、機(jī)械、技術(shù)、管理、保險(xiǎn)等費(fèi)用；（4）合同約定的其他費(fèi)用。四、合同履行4.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定向承包商支付合同價(jià)格，并按期提供項(xiàng)目所需的資料、圖紙、場地等。4.2承包商應(yīng)按照合同約定完成本項(xiàng)目的工程內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量和安全。4.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。五、合同變更（1）法律法規(guī)、政策的變化導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同的其他情況。5.2變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同解除（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要解除合同的其他情況。6.2解除合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2業(yè)主未按期支付合同價(jià)格，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。7.3承包商未按期完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法、有效。9.2雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。十、附件10.1本合同附件包括：（1）工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等合同文件；（2）設(shè)備、材料、構(gòu)件采購合同；（3）雙方認(rèn)為需要納入附件的其他文件。十一、合同備案11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門備案。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體、明確，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、總投資、合同工期、合同價(jià)格等，以避免履行過程中的爭議。2.權(quán)利義務(wù)的界定：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如業(yè)主提供資料、圖紙、場地等，承包商完成工程內(nèi)容并確保質(zhì)量和安全。3.合同變更與解除：在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括未按期支付合同價(jià)格、未按期完成工程等，以及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如通過友好協(xié)商，協(xié)商不成則可向人民法院提起訴訟。6.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門備案，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.明確合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，對(duì)有疑問或不明確的地方進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和權(quán)益的保護(hù)。3.變更解除合同：如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序，及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。4.違約責(zé)任追究：一旦發(fā)生違約行為，受損方應(yīng)按照合同約定追究對(duì)方的責(zé)任，并按照約定的違約金計(jì)算方式要求賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.備案：指將合同等法律文件報(bào)請有關(guān)政府部門進(jìn)行登記、存檔，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工程：應(yīng)用場合：比如在城市中心或者自然保護(hù)區(qū)附近進(jìn)行的建筑項(xiàng)目，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)非常嚴(yán)格。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商增加一條關(guān)于環(huán)保的特別條款，如：“承包商在施工過程中必須遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。如有違反，業(yè)主有權(quán)要求承包商立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。”2.涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的工程：應(yīng)用場合：在歷史文化名城或者涉及文物保護(hù)單位的項(xiàng)目中。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)的特別條款，如：“在施工前，承包商應(yīng)與相關(guān)部門進(jìn)行充分溝通，確保施工方案符合文化遺產(chǎn)保護(hù)的要求。如因施工造成文化遺產(chǎn)損害，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和保護(hù)費(fèi)用?！?.高科技園區(qū)或研發(fā)中心的工程：應(yīng)用場合：在建設(shè)高科技園區(qū)或研發(fā)中心時(shí)，對(duì)技術(shù)保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)有特殊要求。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特別條款，如：“承包商應(yīng)對(duì)在施工過程中獲取的業(yè)主的任何商業(yè)秘密和技術(shù)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。未經(jīng)業(yè)主書面同意，承包商不得對(duì)外披露或使用這些信息?！焙贤韪郊斜恚?.工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)圖紙。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。3.施工方案：包括施工流程、施工技術(shù)、施工安全措施等。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：評(píng)估施工對(duì)環(huán)境可能造成的影響及應(yīng)對(duì)措施。5.文化遺產(chǎn)保護(hù)方案：如適用，詳細(xì)說明如何保護(hù)現(xiàn)場的文化遺產(chǎn)。6.保密協(xié)議：