昆山制造業(yè)廠房出租合同模板

昆山制造業(yè)廠房出租合同模板房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同雙方本合同的出租方為甲方，其對租賃標的擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。承租方為乙方，其保證具備完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。第二條租賃房屋描述房屋地址：________________________房屋用途：________________________（如：住宅、辦公等）房屋面積：________________________平方米房屋權(quán)屬證明編號：________________________第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。合同期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________________________賬號：________________________乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付違約金人民幣_________元。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方承租前完成維修工作（如適用）。在租賃期間，不得隨意提高租金或降低房屋質(zhì)量。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責任。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。第六條押金條款乙方需支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。押金用于擔保乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或費用。第七條費用承擔租賃期間的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等由乙方承擔。房屋租賃稅及其他相關(guān)稅費由甲方承擔。第八條合同變更與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。任何一方違反合同約定，且在收到對方通知后____日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責任乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金；同時乙方需支付相當于____個月租金的違約金。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。任何一方因違約導(dǎo)致對方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔相應(yīng)的律師費及其他合理費用。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽名/蓋章：_______________