老舊小區(qū)改造拆遷合同書

老舊小區(qū)改造拆遷合同書合同編號(hào)：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（拆遷方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3改造范圍：_______（具體范圍）1.4改造內(nèi)容：_______（包括但不限于房屋拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化等）第二條拆遷安置2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷安置方案進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，不得損害乙方及第三方合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在拆遷前與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)在拆遷完成后，按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。第三條拆遷補(bǔ)償（1）房屋拆遷補(bǔ)償：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償；（2）裝修補(bǔ)償：按照實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)償：按照乙方提供的臨時(shí)安置標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)用；（4）搬遷補(bǔ)償：按照乙方提供的搬遷標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)用；（5）其他補(bǔ)償：如有其他損失，雙方協(xié)商確定合理補(bǔ)償。3.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付時(shí)間為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)。第四條拆遷期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成拆遷工作。4.2因特殊情況需延長(zhǎng)拆遷期限的，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.2乙方在拆遷過(guò)程中，如有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（改造方）和乙方（拆遷方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.項(xiàng)目概述：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、改造范圍和內(nèi)容，確保雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。3.拆遷安置：明確乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷安置方案執(zhí)行，保障被拆遷人權(quán)益。4.拆遷補(bǔ)償：詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋拆遷補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)取?.拆遷期限：約定乙方完成拆遷工作的時(shí)間限制，如有特殊情況需提前申請(qǐng)延期。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和賠償。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛能得到妥善處理。8.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式進(jìn)行約定，以便于補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆遷人的房屋、裝修、搬遷等損失給予的貨幣或其他形式的補(bǔ)償。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或變更事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若老舊小區(qū)內(nèi)存在歷史建筑或文化遺產(chǎn)，需要進(jìn)行特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)內(nèi)歷史建筑或文化遺產(chǎn)的保護(hù)，雙方同意在拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保這些特殊建筑或文物的安全。如需額外費(fèi)用，雙方將共同協(xié)商確定解決方案。2.場(chǎng)合：小區(qū)內(nèi)居民有特殊需求，比如老年人、殘疾人等，需要特別關(guān)照。補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)可在拆遷過(guò)程中應(yīng)給予小區(qū)內(nèi)的老年人、殘疾人等特殊群體更多的關(guān)懷和幫助。乙方將提供必要的便利和支持，確保他們的權(quán)益得到尊重和保護(hù)。3.場(chǎng)合：小區(qū)改造期間，居民可能面臨臨時(shí)安置問(wèn)題。補(bǔ)充條款：為了確保居民在改造期間的居住條件，雙方約定乙方將提供適宜的臨時(shí)安置方案。甲方將協(xié)助乙方確保臨時(shí)安置的順利進(jìn)行，并保障居民的基本生活條件。4.場(chǎng)合：改造工程可能對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：雙方承諾在改造工程中，將盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵等。如不可避免，將采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，并提前通知周邊居民。合同所需附件列表：1.拆遷安置方案：詳細(xì)描述拆遷安置的具體措施和時(shí)間表。2.房屋及設(shè)施現(xiàn)狀清單：記錄被拆遷房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：明確不同類型房屋和設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)