工業(yè)房地產(chǎn)買賣合同范本

工業(yè)房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：_________________，房產(chǎn)證號：_________________。1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米，其中土地面積：_________________平方米，建筑物面積：_________________平方米。1.3房產(chǎn)用途：_________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀詳見附件一。第二條房產(chǎn)買賣價格2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將剩余的房產(chǎn)總價款支付給甲方，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)自交付房產(chǎn)之日起____年內(nèi)，對房產(chǎn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款_____%的違約金。6.2如乙方未能按照本合同約定的付款方式支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款_____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：__________________乙方（買方）：_________________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：__________________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀：買方應(yīng)實地考察房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用狀況等，并要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.明確價格與付款方式：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣價格及付款方式，包括首付款和尾款的支付時間及金額。4.交付與過戶：合同應(yīng)明確房產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，并對一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例及計算方式。7.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定解決爭議的方式，通常是通過協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)立即停止交易，并要求賣方解決糾紛或提供合法權(quán)屬證明。2.質(zhì)量問題：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方可根據(jù)合同約定要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或支付違約金。3.違約行為：對于任何一方的違約行為，另一方應(yīng)按照合同約定的方式追究違約方的責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭議，可能涉及多個聲稱擁有所有權(quán)的人之間的法律爭議。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常涉及相關(guān)的登記手續(xù)。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決合同未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。訴訟：指合同爭議雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，向人民法院提起的法律程序，通過司法裁決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方計劃購買工業(yè)房產(chǎn)用于擴(kuò)建工廠，需要確保房產(chǎn)符合特定工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由乙方指定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)評估。若房產(chǎn)不符合乙方要求的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還已付款項。2.場合：買方計劃購買工業(yè)房產(chǎn)用于租賃給其他企業(yè)，希望確保房產(chǎn)的租賃潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的租賃歷史記錄，包括過往租賃合同、租金水平等。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的租賃信息有重大虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款_____%的違約金。3.場合：買方擔(dān)心未來可能出現(xiàn)的環(huán)保問題，希望賣方對此負(fù)責(zé)。補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)在過去的使用過程中，沒有違反任何環(huán)保法規(guī)，也沒有遺留任何可能導(dǎo)致環(huán)保問題的隱患。若未來因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)面臨環(huán)保處罰或整治，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。4.場合：買方希望在購買后立即開始裝修，需要賣方提供裝修期間的配合。補(bǔ)充條款：甲方承諾在乙方購買房產(chǎn)后，提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修期間的