成都商務(wù)大廈租賃合同范本

成都商務(wù)大廈租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物1.1甲方出租場地位于成都商務(wù)大廈的_______層，建筑面積為_______平方米，具體位置和面積詳見附件一。1.2甲方保證出租的場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租場地的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔因使用場地產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得在場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃場地位置及面積圖注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確履行主體。2.確認租賃物：合同中應(yīng)明確租賃場地的具體位置、面積及使用條件，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。3.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，并對續(xù)租條件進行約定，保障雙方合法權(quán)益。4.租金及其支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金計算方式，確保租金支付的順利進行。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如維修保養(yǎng)、場地使用限制等。6.違約責任：對雙方可能發(fā)生的違約行為進行約定，明確違約責任，保障合同履行。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，對可能發(fā)生的問題進行協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確約定，以補充合同條款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當事人。3.承租方：指支付租金，使用和收益租賃物的當事人。4.租賃期限：指合同約定的租賃物使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，按照約定計算的違約金。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。8.補充協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，為明確未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在租賃場地內(nèi)舉辦大型商務(wù)活動或展會。“乙方如需在租賃場地內(nèi)舉辦大型商務(wù)活動或展會，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并提交活動方案及安全措施。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，并根據(jù)實際情況收取相應(yīng)場地使用費?！?.應(yīng)用場合：如果乙方需要在租賃場地內(nèi)安裝特殊設(shè)備或進行裝修?！耙曳饺缧柙谧赓U場地內(nèi)安裝特殊設(shè)備或進行裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方同意后方可進行。所有裝修和安裝工作必須符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。”3.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在租賃場地內(nèi)設(shè)立餐飲服務(wù)或咖啡館?！耙曳饺缧柙谧赓U場地內(nèi)設(shè)立餐飲服務(wù)或咖啡館，應(yīng)提前向甲方提出申請，并確保所有食品衛(wèi)生及消防安全符合國家規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方的餐飲服務(wù)進行監(jiān)督，確保商務(wù)大廈的整體環(huán)境和品質(zhì)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃場地位置及面積圖描述：提供租賃場地的詳細位置和面積的圖紙。2.附件二：場地使用規(guī)劃圖描述：如果乙方需要進行裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)提供詳細的使用規(guī)劃圖。3.附件三：安全措施方案描述：如果乙方計劃舉辦大型活動，應(yīng)提供活動的安全措施方案。4.附件四：特殊設(shè)備清單描述：如果乙方需要安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提供設(shè)備的詳細清單。5.附件五：裝修材料清單及環(huán)保報告