房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理合同書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理合同書(shū)合同編號(hào)：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名稱(chēng)：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________二、乙方（受托人）2.1乙方名稱(chēng)：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于房屋的查詢(xún)、選購(gòu)、談判、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬證明、房屋狀況、房屋價(jià)格等。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的房屋，并按照甲方的需求進(jìn)行談判。2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變甲方的指示。2.4乙方應(yīng)妥善保管與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料，并在合同終止后交還給甲方。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第六條合同的終止和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。6.3在合同期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體明確。2.委托事項(xiàng)具體化：明確甲方委托乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的具體事宜，避免因事項(xiàng)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)注意保密條款，乙方需保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.代理費(fèi)用和支付方式：明確代理費(fèi)用的金額和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。6.合同解除和終止：明確合同的解除和終止條件，以及解除合同后的費(fèi)用結(jié)算。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可咨詢(xún)法律人士，確保合同內(nèi)容合法有效。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托代理：指甲方授權(quán)乙方以其名義進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的法律行為。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人在生活、工作等方面不愿為他人所知悉的信息，如身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面協(xié)議。6.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。7.合同終止：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房屋出售2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及未成年人權(quán)益4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款事宜合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.甲方委托授