房屋共建合同：共同出資與權(quán)益分配

房屋共建合同：共同出資與權(quán)益分配合同編號：__________甲方（出資方）：________________身份證號：________________乙方（共建方）：________________身份證號：________________第一條房屋共建項目1.1房屋項目名稱：________________1.2房屋項目位置：________________1.3房屋項目規(guī)模：________________第二條共建方式2.1甲方作為出資方，負責(zé)提供房屋共建所需的全部資金；2.2乙方作為共建方，負責(zé)房屋的選購、裝修、管理等事務(wù)；2.3甲乙雙方共同承擔(dān)房屋共建過程中的風(fēng)險與責(zé)任。第三條出資比例3.1甲方出資比例為房屋共建總資金的_______%（大寫：__________________%);3.2乙方出資比例為房屋共建總資金的_______%（大寫：__________________%）；第四條權(quán)益分配4.1甲方按照出資比例享有房屋的所有權(quán)；4.2乙方按照出資比例享有房屋的使用權(quán)；4.3甲方在房屋共建過程中，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保房屋共建的順利進行；4.4乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供房屋共建的相關(guān)資料和信息。第五條房屋共建期限5.1房屋共建期限為_______年，自本合同生效之日起計算；5.2乙方應(yīng)在房屋共建期限內(nèi)完成房屋的選購、裝修、管理等事務(wù)。第六條房屋共建費用6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的出資比例，及時足額支付房屋共建所需資金；6.2乙方應(yīng)合理控制房屋共建費用，確保資金使用的合理性和經(jīng)濟性。第七條房屋共建期間的違約責(zé)任7.1若甲方未按照本合同約定的出資比例支付資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付資金的_______%；7.2若乙方未按照本合同約定完成房屋共建事務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第八條房屋共建完成后的管理與使用8.1房屋共建完成后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的管理方式；8.2甲方享有房屋的所有權(quán)，乙方享有房屋的使用權(quán)，雙方應(yīng)按照權(quán)益分配比例承擔(dān)房屋的管理費用；8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方需具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.明確共建項目：詳細描述房屋項目的名稱、位置和規(guī)模，避免模糊不清。4.出資比例：明確雙方出資比例，確保權(quán)益分配的依據(jù)。5.權(quán)益分配：詳細規(guī)定雙方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，以及監(jiān)督權(quán)。6.共建期限：明確共建期限，包括開始和結(jié)束的時間點。7.費用控制：雙方應(yīng)合理控制共建費用，避免超支。8.違約責(zé)任：明確雙方在共建期間的違約責(zé)任和違約金的計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如仲裁委員會的名稱。10.其他約定：對于合同中未涉及的事項，可通過補充協(xié)議進行明確。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商解決。2.仲裁：若協(xié)商無果，根據(jù)合同約定提交至指定的仲裁委員會進行仲裁。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。仲裁：指雙方當(dāng)事人達成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并接受仲裁裁決的一種解決爭議的方式。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議，具有同等法律效力。蓋章或簽字：指合同當(dāng)事人以蓋章或簽字的方式表示對合同內(nèi)容的認可和同意。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方為親屬或朋友，希望共建房屋作為共同投資和加深關(guān)系的方式。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以在合同中增加一條：“鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系，雙方應(yīng)更加注重友好協(xié)商，尊重對方的意見和需求。在房屋共建過程中，甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同維護雙方關(guān)系?！?.場合：共建房屋用于出租或經(jīng)營，作為一項商業(yè)投資?！凹滓译p方同意，房屋共建完成后，可將房屋用于出租或經(jīng)營。雙方應(yīng)共同商議并簽訂租賃合同或經(jīng)營協(xié)議，明確租金收入或經(jīng)營收益的分配比例?！?.場合：甲乙雙方中的一方打算在未來將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方?！凹滓译p方中的任何一方如需在未來將自己在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。權(quán)益轉(zhuǎn)讓需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，并確保對方合法權(quán)益不受侵害?！焙贤璧母郊斜恚?.甲乙雙方的身份證復(fù)印件2.房屋共建項目的相關(guān)資料（如項目規(guī)劃書、房屋平面圖等）3.出資比例的財務(wù)證明文件4.房屋共建費用預(yù)算表5.權(quán)益分配的詳細說明文件6.爭議解決機構(gòu)（如仲裁委員會）的相關(guān)資