建筑項目工程驗收及保修協(xié)議

建筑項目工程驗收及保修協(xié)議第一章合同雙方信息及工程概述1.1合同編號合同編號：（空格處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（業(yè)主或建設單位）甲方全稱：（空格處填寫甲方全稱）法定代表人：（空格處填寫甲方法定代表人姓名）地址：（空格處填寫甲方聯(lián)系地址）聯(lián)系方式：（空格處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方（施工單位或承包商）乙方全稱：（空格處填寫乙方全稱）法定代表人：（空格處填寫乙方法定代表人姓名）地址：（空格處填寫乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系方式：（空格處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3工程概況1.3.1工程名稱：（空格處填寫工程名稱）1.3.2工程地點：（空格處填寫工程地點）1.3.3工程類別：（空格處填寫工程類別）1.3.4工程規(guī)模：（空格處填寫工程規(guī)模）1.3.5工程合同總價：（空格處填寫工程合同總價）1.4工程驗收及保修范圍1.4.1驗收范圍：包括但不限于結構工程、裝飾工程、安裝工程、配套設施等。1.4.2保修范圍：包括但不限于保修期內出現(xiàn)的質量缺陷、損壞等情況。第二章工程驗收程序及標準2.1驗收程序2.1.1驗收準備：甲乙雙方應共同組織驗收人員，制定驗收計劃。2.1.2驗收通知：甲方應提前通知乙方驗收時間，乙方應按時參加。2.1.3驗收過程：驗收人員應根據合同約定和相關技術標準進行驗收。2.1.4驗收記錄：驗收結束后，應由雙方簽字確認的驗收記錄作為正式文件。2.2驗收標準2.2.1結構工程：應符合設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范的要求。2.2.2裝飾工程：應符合設計圖紙、施工工藝的要求，表面質量應符合相關標準。2.2.3安裝工程：應符合設計要求，設備運行穩(wěn)定，功能齊全。2.2.4配套設施：應符合設計功能，運行正常，無安全隱患。第三章工程驗收的時間及地點3.1驗收時間3.1.1驗收開始時間：工程竣工后，甲方應在30日內通知乙方進行驗收。3.1.2驗收結束時間：驗收過程應在接到通知后的10日內完成。3.2驗收地點3.2.1驗收地點：工程現(xiàn)場。3.2.2驗收現(xiàn)場應具備驗收條件，包括安全、照明、設施等。第四章保修期限及保修內容4.1保修期限4.1.1結構工程：基礎和主體結構工程，設計使用年限內免費保修。4.1.2裝飾工程：保修期為工程竣工驗收合格之日起五年。4.1.3安裝工程：保修期為設備安裝調試完畢之日起一年。4.2保修內容4.2.1結構工程：因設計、施工質量問題導致的結構裂縫、變形等。4.2.2裝飾工程：墻面、地面、天花板的裂縫、剝落、起皮等。4.2.3安裝工程：設備、管道的損壞、泄漏等。第五章保修服務及責任5.1保修服務5.1.1乙方應在保修期內，對保修內容范圍內的質量問題進行無償修復。5.1.2修復期限：修復應在接到甲方保修通知后的7個工作日內完成。5.2責任5.2.1甲方負責保修期內出現(xiàn)的質量問題的確認。5.2.2乙方對因自身原因導致的保修問題承擔修復責任。5.2.3若因第三方原因造成質量問題，雙方協(xié)商確定責任。第六章工程驗收的具體實施6.1驗收前的準備工作6.1.1甲方責任6.1.1.1提供完整的工程資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收規(guī)范等。6.1.1.2保證驗收現(xiàn)場的安全，提供必要的驗收設施和工具。6.1.1.3安排驗收人員，明確驗收標準和驗收流程。6.1.2乙方責任6.1.2.1完成工程后，及時通知甲方進行驗收。6.1.2.2提供工程竣工報告和相關技術資料。6.1.2.3保證工程符合設計要求和驗收標準。6.2驗收流程6.2.1驗收通知6.2.1.1甲方應在驗收前5個工作日向乙方發(fā)出驗收通知。6.2.1.2通知內容包括驗收時間、地點、驗收人員名單等。6.2.2驗收現(xiàn)場6.2.2.1乙方應保證驗收現(xiàn)場整潔、安全，并準備好相關證明材料。6.2.2.2驗收人員應按照驗收標準對工程進行逐項檢查。6.2.3驗收記錄6.2.3.1驗收結束后，雙方應共同填寫驗收記錄。6.2.3.2驗收記錄應詳細記錄驗收結果和存在問題。6.3驗收不合格的處理6.3.1不合格原因6.3.1.1乙方未按設計要求施工。6.3.1.2施工過程中存在質量問題。6.3.1.3工程資料不完整。6.3.2處理措施6.3.2.1乙方應在接到不合格通知后，及時進行整改。6.3.2.2甲方應監(jiān)督整改過程，保證問題得到解決。6.3.2.3整改完成后，雙方應重新進行驗收。第七章保修期的管理與維護7.1保修期開始7.1.1保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。7.1.2保修期結束時間應與工程合同約定的工程使用年限一致。7.2保修期內的問題處理7.2.1甲方發(fā)覺問題時，應及時通知乙方。7.2.2乙方應在接到通知后，及時進行維修或更換。7.2.3保修期內的問題處理費用由乙方承擔。7.3保修期外的維護7.3.1保修期結束后，乙方應提供有償的維護服務。7.3.2甲方有權選擇乙方或其他合格的服務商進行維護。第八章保修期內責任的劃分8.1乙方責任8.1.1因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應負責修復或更換。8.1.2因乙方提供的材料質量問題導致的損壞，乙方應負責修復或更換。8.2甲方責任8.2.1因甲方使用不當導致的損壞，甲方應自行承擔維修費用。8.2.2因不可抗力導致的損壞，雙方應協(xié)商解決。第九章保修期內費用的承擔9.1保修期內費用9.1.1保修期內發(fā)生的維修費用由乙方承擔。9.1.2保修期內更換零部件的費用由乙方承擔。9.2保修期外費用9.2.1保修期外發(fā)生的維修費用由甲方承擔。9.2.2保修期外更換零部件的費用由甲方承擔。第十章保修期內信息的記錄與報告10.1信息記錄10.1.1乙方應建立保修期內的問題處理記錄。10.1.2記錄應包括問題發(fā)生時間、處理過程、處理結果等。10.2報告10.2.1乙方應定期向甲方報告保修期內的問題處理情況。10.2.2報告應包括問題數量、處理進度、費用情況等。第十一章工程維護與保養(yǎng)11.1維護保養(yǎng)內容11.1.1定期檢查：乙方應定期對工程進行全面的檢查，保證工程設施正常運行。11.1.2定期保養(yǎng)：根據工程特點，制定保養(yǎng)計劃，對工程進行必要的保養(yǎng)工作。11.1.3故障處理：在發(fā)覺故障時，乙方應及時進行修復，保證工程正常運行。11.2維護保養(yǎng)責任11.2.1乙方負責提供必要的維護保養(yǎng)服務，保證工程設施的質量和功能。11.2.2甲方有權要求乙方對工程進行必要的維護保養(yǎng)，并監(jiān)督乙方的工作。11.3維護保養(yǎng)記錄11.3.1乙方應建立維護保養(yǎng)記錄，詳細記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、結果等。11.3.2甲方有權查閱維護保養(yǎng)記錄，了解工程設施的狀況。第十二章工程使用與操作規(guī)范12.1使用規(guī)范12.1.1甲方在使用工程時應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。12.1.2甲方應保證工程設施在規(guī)定的使用范圍內使用，避免超負荷運行。12.2操作規(guī)范12.2.1甲方應按照工程設施的操作手冊進行操作，保證操作正確無誤。12.2.2甲方應定期對操作人員進行培訓，提高操作技能和安全意識。12.3使用責任12.3.1甲方因不當使用導致的工程設施損壞，應自行承擔維修費用。12.3.2甲方因不當操作導致的工程設施損壞，應自行承擔維修費用。第十三章保修期滿后的服務與支持13.1保修期滿后的服務13.1.1保修期滿后，乙方應提供有償的服務支持，包括維修、保養(yǎng)等。13.1.2甲方有權選擇乙方或其他合格的服務商進行后續(xù)