2025年物業(yè)服務(wù)合同范本模板

2025年物業(yè)服務(wù)合同范本模板合同編號：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊地址：聯(lián)系電話：本合同由上述甲乙雙方于2025年月日簽訂，旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第一條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍1.1甲方為位于（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)管理服務(wù)方，乙方為該物業(yè)區(qū)域的使用方（或業(yè)主/業(yè)主委員會代表）。1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾處理；公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)和管理；公共秩序維護(hù)；機(jī)動車和非機(jī)動車的停放管理；公共安全及消防系統(tǒng)的維護(hù)和管理；其他約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.3物業(yè)區(qū)域的具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（附后）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1共用部位的維護(hù)與管理2.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于房屋的外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.1.2甲方應(yīng)定期檢查共用部位的使用狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修并報(bào)告乙方。2.1.3對于重大維修項(xiàng)目（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修），甲方應(yīng)提前告知乙方，并根據(jù)乙方?jīng)Q策進(jìn)行維修。2.2共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理2.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.2.2甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2.3對于設(shè)施設(shè)備的更新改造，甲方應(yīng)向乙方提交方案，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。2.3公共秩序維護(hù)與安全防范2.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于門崗值守、巡邏、監(jiān)控等。2.3.2甲方應(yīng)制定安全防范措施，預(yù)防和減少盜竊、搶劫、火災(zāi)等安全事件的發(fā)生。2.3.3甲方應(yīng)配置必要的安全設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警器等，并確保其正常運(yùn)行。2.3.4甲方應(yīng)定期開展安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于道路清掃、垃圾清運(yùn)等。2.4.2甲方應(yīng)制定衛(wèi)生保潔計(jì)劃，定期清理公共區(qū)域的衛(wèi)生死角，確保環(huán)境整潔。2.4.3甲方應(yīng)妥善處理垃圾，符合環(huán)保要求，避免污染環(huán)境。2.5綠化養(yǎng)護(hù)管理2.5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠地的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。2.5.2甲方應(yīng)定期檢查綠化植物的生長狀況，及時更換枯死植物。2.5.3甲方應(yīng)保持公共綠地的整潔，防止亂扔垃圾、隨意踐踏等行為。2.6機(jī)動車與非機(jī)動車管理2.6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場（位）的管理，包括車輛停放秩序、安全管理等。2.6.2甲方應(yīng)制定停車管理規(guī)定，并向乙方及業(yè)主公示。2.6.3甲方應(yīng)設(shè)置清晰的標(biāo)識標(biāo)牌，引導(dǎo)車輛有序停放。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同的有效期為年，自2025年月日起至2025年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若任何一方?jīng)Q定不再續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前日書面通知對方。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米·月；計(jì)費(fèi)面積：平方米；每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額：元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3甲方在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供正式發(fā)票。4.4因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.1.2有權(quán)要求乙方及業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.1.3有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；5.1.4有義務(wù)定期向乙方及業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)收支情況；5.1.5有義務(wù)接受乙方及業(yè)主的監(jiān)督和建議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；5.2.3有義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.2.4有義務(wù)協(xié)助甲方開展物業(yè)管理相關(guān)工作；5.2.5有義務(wù)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方或業(yè)主損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按未付金額的‰/日支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。7.3因甲方原因?qū)е路?wù)嚴(yán)重不合格，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已付費(fèi)用并賠償損失。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：