2025房產(chǎn)按揭貸款購買合同范本

2025房產(chǎn)按揭貸款購買合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：住址：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，并通過按揭貸款的方式支付部分購房款項，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)路號棟單元層號，建筑面積為平方米。1.2房地產(chǎn)權(quán)證編號：該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證編號為，登記機關(guān)為。1.3權(quán)屬狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并已依法取得房地產(chǎn)權(quán)證書。該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條交易總價款及支付方式2.1交易總價款：甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整），其中包括該房產(chǎn)的全部價款及相關(guān)費用。2.2首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。首付款支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他方式：2.3余款支付：余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過按揭貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向銀行（以下簡稱“貸款銀行”）提交按揭貸款申請，貸款銀行須對乙方的貸款資質(zhì)進(jìn)行審核。符合貸款條件后，貸款銀行將余款直接劃付至甲方賬戶。若貸款銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請，或批準(zhǔn)的貸款金額低于乙方申請的金額，則乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)補足差額部分，并支付至甲方賬戶。第三條按揭貸款相關(guān)事項3.1貸款總額及年限：乙方申請的按揭貸款總額為人民幣元整（大寫：元整），貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，如有變動，按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.3還款方式：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，選擇以下還款方式：□等額本息還款□等額本金還款□其他方式：3.4擔(dān)保及其他費用：乙方需自行承擔(dān)辦理按揭貸款過程中產(chǎn)生的評估費、保險費、公證費、抵押登記費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與按揭貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要文件等。3.5提前還款：乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前日書面通知貸款銀行，并按貸款銀行的規(guī)定支付相應(yīng)手續(xù)費。3.6違約還款：若乙方未按期償還貸款本息，導(dǎo)致貸款銀行要求甲方承擔(dān)連帶還款責(zé)任，則乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)將相應(yīng)款項支付給甲方，以解除甲方的連帶責(zé)任。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并向乙方提供該房產(chǎn)的合法有效交付證明。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有重大損壞；（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費用；（3）甲方應(yīng)將與該房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金收據(jù)等，一并交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署過戶申請書、提供身份證明文件等。乙方應(yīng)支付與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費及其他費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款項；（2）甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利限制；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付、過戶及按揭貸款相關(guān)手續(xù)；（4）甲方不得在本合同簽訂后，將該房產(chǎn)出售或抵押給第三方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)按期支付購房款項，并承擔(dān)按揭貸款相關(guān)費用；（3）乙方不得在未征得甲方書面同意的情況下，擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或房產(chǎn)無法過戶，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒Λ@得按揭貸款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或首付款。若乙方未按期償還按揭貸款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶還款責(zé)任，則乙方應(yīng)按甲方代償金額的%支付違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第七條補充條款7.1稅費承擔(dān)：甲乙雙方同意，與本合同相關(guān)的交易稅費，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。7.2不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。任何一方均不對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.4其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何對本合同的修改均為無效。第八條附則8.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。8.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方