2025房產(chǎn)按揭貸款購(gòu)買合同范本

2025房產(chǎn)按揭貸款購(gòu)買合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并通過按揭貸款的方式支付部分購(gòu)房款項(xiàng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)，建筑面積為平方米。1.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為。1.3權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并已依法取得房地產(chǎn)權(quán)證書。該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條交易總價(jià)款及支付方式2.1交易總價(jià)款：甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整），其中包括該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.2首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。首付款支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他方式：2.3余款支付：余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過按揭貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向銀行（以下簡(jiǎn)稱“貸款銀行”）提交按揭貸款申請(qǐng)，貸款銀行須對(duì)乙方的貸款資質(zhì)進(jìn)行審核。符合貸款條件后，貸款銀行將余款直接劃付至甲方賬戶。若貸款銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，或批準(zhǔn)的貸款金額低于乙方申請(qǐng)的金額，則乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)補(bǔ)足差額部分，并支付至甲方賬戶。第三條按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款總額及年限：乙方申請(qǐng)的按揭貸款總額為人民幣元整（大寫：元整），貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，如有變動(dòng)，按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.3還款方式：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，選擇以下還款方式：□等額本息還款□等額本金還款□其他方式：3.4擔(dān)保及其他費(fèi)用：乙方需自行承擔(dān)辦理按揭貸款過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與按揭貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要文件等。3.5提前還款：乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前日書面通知貸款銀行，并按貸款銀行的規(guī)定支付相應(yīng)手續(xù)費(fèi)。3.6違約還款：若乙方未按期償還貸款本息，導(dǎo)致貸款銀行要求甲方承擔(dān)連帶還款責(zé)任，則乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方，以解除甲方的連帶責(zé)任。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并向乙方提供該房產(chǎn)的合法有效交付證明。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有重大損壞；（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)將與該房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、維修基金收據(jù)等，一并交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署過戶申請(qǐng)書、提供身份證明文件等。乙方應(yīng)支付與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按期支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利限制；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付、過戶及按揭貸款相關(guān)手續(xù)；（4）甲方不得在本合同簽訂后，將該房產(chǎn)出售或抵押給第三方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)按揭貸款相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方不得在未征得甲方書面同意的情況下，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或房產(chǎn)無(wú)法過戶，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒Λ@得按揭貸款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或首付款。若乙方未按期償還按揭貸款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶還款責(zé)任，則乙方應(yīng)按甲方代償金額的%支付違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第七條補(bǔ)充條款7.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方同意，與本合同相關(guān)的交易稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。7.2不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。任何一方均不對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.4其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何對(duì)本合同的修改均為無(wú)效。第八條附則8.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。8.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方