2025共產(chǎn)房購房合同

2025共產(chǎn)房購房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的共產(chǎn)房事宜達成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）路號幢單元室，以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/其他），符合國家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3房產(chǎn)面積：（1）該房產(chǎn)的建筑面積為平方米；（2）該房產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積為平方米；（3）該房產(chǎn)的公攤面積為平方米；1.4該房產(chǎn)為甲方開發(fā)建設(shè)的共產(chǎn)房項目，已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為：。第二條房產(chǎn)價格及付款方式2.1房產(chǎn)總價款：該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣元整（小寫：元），其中：（1）該價格已包含房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部價款；（2）該價格已包含應由甲方承擔的契稅、維修基金等相關(guān)費用；（3）該價格不包括乙方應繳納的個人所得稅、契稅等稅費。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日之前向甲方支付定金人民幣元整（小寫：元）；（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民幣元整（小寫：元），首付款支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）；（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，剩余房款人民幣元整（小寫：元）由乙方于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并于貸款發(fā)放后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；2.3若乙方未按本條約定時間支付款項，逾期按日支付應付款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，乙方應賠償給甲方造成的全部損失。第三條房產(chǎn)交付3.1交付條件：甲方應于年月日前，將符合以下條件的該房產(chǎn)交付給乙方：（1）該房產(chǎn)已取得《工程竣工驗收備案證》；（2）該房產(chǎn)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢并可正常使用；（3）該房產(chǎn)的消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并可正常使用；（4）該房產(chǎn)的交付標準為（毛坯/精裝），裝修標準及設(shè)施設(shè)備詳見附件一；3.2交付方式：甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應在收到通知后日內(nèi)簽署《房產(chǎn)交接確認書》，完成交付。若乙方未按期辦理交接手續(xù)，甲方不承擔保管責任且不視為逾期交付。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：（1）甲方應于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，為乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，并將證書交付乙方；（2）若因甲方原因未能在上述期限內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，則甲方應按日支付總房款的萬分之作為違約金。第四條買受人的權(quán)利與義務4.1乙方應按合同約定按時支付所有款項，不得逾期；4.2乙方應協(xié)助甲方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)證書所需的全部資料，并承擔相關(guān)費用；4.3乙方應按期接收交付的房產(chǎn)，并按約定標準驗收房產(chǎn)；4.4乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的使用用途，不得進行違法改建或裝修；4.5乙方應遵守所在小區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電氣費等費用。第五條出賣人的權(quán)利與義務5.1甲方應按合同約定按時交付符合約定條件的房產(chǎn)；5.2甲方應確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；5.3甲方應在約定時間內(nèi)為乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，并承擔相關(guān)費用；5.4甲方應提供真實的廣告宣傳資料，不得虛假宣傳或隱瞞重要信息；5.5甲方應按約定標準進行維修和維護，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運行。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款，違約方應承擔相應的法律責任；6.2若甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按總房款的萬分之支付違約金；6.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應按應付房款的萬分之支付違約金；6.4若一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第七條爭議的解決方式7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；7.2訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需繼續(xù)履行。第八條補充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同條款有沖突，以本合同為準。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記機構(gòu)備案份。第十條其他條款10.1本合同附件與合同正文具有同等法律效力；10.2甲乙雙方確認以下通訊地址為有效地址：甲方地址：乙方地址：如需變更地址，應及時書面通知對方；10.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。附件一：房產(chǎn)裝修標準及設(shè)施設(shè)備清單