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文檔簡(jiǎn)介
廣州市房屋出租合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋信息
1.甲方同意將其位于廣州市____區(qū)____路____號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。
2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi),房屋用途為居住。
3.甲方保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),并具備正常使用的條件。
第二條租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
1.租金為每月人民幣_(tái)___元整(¥____),乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶為:____銀行____支行,賬號(hào):____。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。
第四條押金
1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整(¥____),作為履行合同的保證。
2.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方,但乙方有違約行為的除外。
第五條房屋使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng),保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。
3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六條房屋修繕
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修,保證房屋安全。
2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。
3.非主體結(jié)構(gòu)的維修由乙方負(fù)責(zé),但需事先征得甲方同意。
第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.如乙方違反上述規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整(¥____)。
第八條合同解除
1.雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整(¥____):
-逾期支付租金超過(guò)____日的;
-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的;
-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的;
-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整(¥____):
-房屋不符合約定條件,影響乙方使用的;
-未按約定履行維修義務(wù),嚴(yán)重影響乙方使用的。
第九條違約責(zé)任
1.除本合同另有約定外,違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。
2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。
第十條爭(zhēng)議解決
雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十二條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):___________
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