2025物業(yè)管理的委托合同

2025物業(yè)管理的委托合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵編：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵編：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對位于市區(qū)路號的項目（以下簡稱“項目”）進行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同項目介紹1.1項目概況：項目名稱：項目地址：總建筑面積：平方米包括的物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、停車場等其他說明：1.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于建筑物的日常維護、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備的運行與管理等。第二條委托管理期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方無異議，本合同可自動延續(xù)年，每次延續(xù)需提前日書面通知對方。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：確保乙方在合同期內(nèi)合法開展物業(yè)管理服務(wù)。按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方處理與業(yè)主或租戶之間的糾紛。提供必要的管理用房和設(shè)施設(shè)備。監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理的改進意見。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。制定詳細的物業(yè)管理方案并嚴格執(zhí)行。定期向甲方提交工作報告和財務(wù)報表。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護項目的安全、整潔和秩序。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對違反管理規(guī)定的業(yè)主或租戶進行勸告或處理。第四條物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1日常管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：包括但不限于電梯、走廊、公共衛(wèi)生間、停車場的清掃和消毒。公共設(shè)施設(shè)備的維護：電梯、供水、供電、供氣、消防等設(shè)備的日常維護和定期檢查。綠化養(yǎng)護：草坪修剪、苗木種植和病蟲害防治。安全護衛(wèi)：24小時安保巡邏、重要部位的監(jiān)控以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。4.2突發(fā)事件處理：制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。對火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及人為事故及時響應(yīng)。協(xié)助公安機關(guān)處理治安事件，保護業(yè)主財產(chǎn)安全。4.3其他服務(wù)：按照業(yè)主需求提供有償服務(wù)，如家政、維修等。協(xié)助辦理業(yè)主入住、退租等手續(xù)。代收代繳水電費、煤氣費等。第五條物業(yè)管理服務(wù)費用5.1收費標準：物業(yè)管理費：元/月/平方米。公共能耗分攤費：元/月。電梯運行費：元/月。其他費用：元/月。5.2計算方式：物業(yè)管理費按（按月/按季度/按年）支付，業(yè)主應(yīng)在每期開始前日內(nèi)支付。公共能耗分攤費根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。5.3支付方式：甲方按（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付。乙方應(yīng)開具合法的發(fā)票或收據(jù)。第六條服務(wù)質(zhì)量與考核6.1績效指標：確保項目公共區(qū)域的清潔度達到%。設(shè)備運行正常率不低于%。業(yè)主滿意度不低于%。安保事件發(fā)生率低于‰。6.2考核方式：甲方每月對乙方的服務(wù)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋。乙方應(yīng)每月提交工作報告和財務(wù)報表。每季度進行一次業(yè)主滿意度調(diào)查。6.3獎懲措施：若乙方連續(xù)月達到績效指標，甲方給予獎勵，獎勵金額為元。若乙方未達標，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的物業(yè)管理費，每次扣除不超過元。第七條合同的變更、解除和終止7.1變更：任何一方提出變更合同條款，需提前日書面通知對方。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。7.2解除：若乙方服務(wù)質(zhì)量嚴重不符合標準，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未按合同支付費用，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除。7.3終止：合同期滿后，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理項目移交手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任：若甲方未按期支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項‰的滯納金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，造成的損失由甲方承擔。8.2乙方違約責任：若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。因乙方管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。第九條爭議的解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：