低價(jià)房屋購(gòu)買合同范本

低價(jià)房屋購(gòu)買合同范本

甲方（賣方）：______________________

地址：______________________

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：______________________

地址：______________________

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于______________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于______________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為______________________平方米，具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等，具體文件詳見附件二《權(quán)屬證明文件清單》。

1.3甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（￥__________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）至甲方指定賬戶。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前______日支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）至甲方指定賬戶。

2.2.3尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成之日起______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與附件一《房產(chǎn)平面圖》描述一致。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等，以及該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾荣~戶信息。

3.3甲方應(yīng)保證在交付前已清償該房產(chǎn)的所有欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1雙方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款的______%作為違約金。

5.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的______%作為違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________________

日期：__