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文檔簡介
低價房屋購買合同范本
甲方(賣方):______________________
地址:______________________
身份證號碼:______________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(買方):______________________
地址:______________________
身份證號碼:______________________
聯(lián)系電話:_____________________
鑒于甲方是位于______________________(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的合法所有者,乙方有意購買該房產(chǎn),雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方同意出售,乙方同意購買位于______________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)的建筑面積為______________________平方米,具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。
1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等,具體文件詳見附件二《權(quán)屬證明文件清單》。
1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。
第二條交易價格及支付方式
2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______________________元整(¥__________________)。
2.2乙方應按照以下方式支付房款:
2.2.1定金:乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣__________________元整(¥__________________)至甲方指定賬戶。
2.2.2首付款:乙方應在房產(chǎn)過戶前______日支付首付款人民幣__________________元整(¥__________________)至甲方指定賬戶。
2.2.3尾款:乙方應在房產(chǎn)過戶完成之日起______日內(nèi)支付尾款人民幣__________________元整(¥__________________)至甲方指定賬戶。
第三條房產(chǎn)交付
3.1甲方應在收到乙方全部房款后______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設施等與附件一《房產(chǎn)平面圖》描述一致。
3.2交付時,甲方應提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等,以及該房產(chǎn)的水、電、燃氣等賬戶信息。
3.3甲方應保證在交付前已清償該房產(chǎn)的所有欠費,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。
第四條房產(chǎn)過戶
4.1雙方應在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。
4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成,甲方應退還乙方已支付的全部房款,并支付違約金人民幣__________________元整(¥__________________)。
第五條違約責任
5.1如乙方未能按期支付房款,每逾期一日,應向甲方支付逾期房款的______%作為違約金。
5.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)或過戶,每逾期一日,應向乙方支付交易價格的______%作為違約金。
5.3如因一方違約導致合同解除,違約方應賠償對方因此遭受的所有損失,包括但不限于律師費、訴訟費等。
第六條爭議解決
6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條合同的變更和解除
7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
7.2如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,且互不承擔違約責任。
第八條其他條款
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):____________________
日期:____年__月__日
乙方(簽字):____________________
日期:__
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