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文檔簡(jiǎn)介
二手房屋贈(zèng)與合同
甲方(贈(zèng)與人):_____________________
身份證號(hào)碼:_________________________
地址:_____________________________
乙方(受贈(zèng)人):_____________________
身份證號(hào)碼:_________________________
地址:_____________________________
鑒于甲方是位于_____________________(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的合法所有者,甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方,乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本贈(zèng)與合同,以資共同遵守。
第一條贈(zèng)與標(biāo)的
甲方同意將位于_____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)無(wú)償贈(zèng)與給乙方。該房屋的具體信息如下:
1.房屋所有權(quán)證號(hào):_____________________
2.房屋坐落:_______________________
3.房屋建筑面積:_____________________
4.房屋結(jié)構(gòu):_______________________
5.房屋用途:_______________________
6.房屋現(xiàn)狀:_______________________
7.其他相關(guān)情況:___________________
第二條贈(zèng)與條件
甲方贈(zèng)與該房屋給乙方,乙方接受贈(zèng)與,雙方同意在滿足以下條件后,甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方:
1.乙方必須為甲方的直系親屬或甲方指定的受贈(zèng)人。
2.乙方承諾接受贈(zèng)與后,將該房屋用于居住,不得用于其他非法用途。
3.乙方承諾在贈(zèng)與完成后,按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。
第三條贈(zèng)與程序
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi),向乙方提供該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件。
2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi),共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù),包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證等。
4.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后______日內(nèi),向甲方支付因贈(zèng)與產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
第四條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈(zèng)與。
(2)甲方有義務(wù)按照本合同的約定,將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(3)甲方有義務(wù)保證該房屋在贈(zèng)與前無(wú)任何權(quán)屬糾紛,且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。
(4)甲方有義務(wù)在贈(zèng)與完成后,將該房屋交付給乙方,并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定,將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。
(2)乙方有義務(wù)按照本合同的約定,接受甲方的贈(zèng)與,并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(3)乙方有義務(wù)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后,按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。
(4)乙方有義務(wù)保證在接受贈(zèng)與后,將該房屋用于居住,不得用于其他非法用途。
第五條違約責(zé)任
1.如甲方未按照本合同的約定,將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的數(shù)額為該房屋評(píng)估價(jià)值的______%。
2.如乙方未按照本合同的約定,接受甲方的贈(zèng)與,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為該房屋評(píng)估價(jià)值的______%。
3.如因甲方的原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
4.如因乙方的原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
第六條合同的變更與解除
1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
2.如遇不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.如一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可變更或解除本合同。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
日期:_________年______月______日
乙方(簽字):
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