二手房屋贈(zèng)與合同

二手房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）無償贈(zèng)與給乙方。該房屋的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

2.房屋坐落：_______________________

3.房屋建筑面積：_____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

5.房屋用途：_______________________

6.房屋現(xiàn)狀：_______________________

7.其他相關(guān)情況：___________________

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與該房屋給乙方，乙方接受贈(zèng)與，雙方同意在滿足以下條件后，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：

1.乙方必須為甲方的直系親屬或甲方指定的受贈(zèng)人。

2.乙方承諾接受贈(zèng)與后，將該房屋用于居住，不得用于其他非法用途。

3.乙方承諾在贈(zèng)與完成后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證等。

4.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后______日內(nèi)，向甲方支付因贈(zèng)與產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈(zèng)與。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將該房屋無償贈(zèng)與給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)保證該房屋在贈(zèng)與前無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

（4）甲方有義務(wù)在贈(zèng)與完成后，將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，將該房屋無償贈(zèng)與給乙方。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，接受甲方的贈(zèng)與，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）乙方有義務(wù)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（4）乙方有義務(wù)保證在接受贈(zèng)與后，將該房屋用于居住，不得用于其他非法用途。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定，將該房屋無償贈(zèng)與給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房屋評(píng)估價(jià)值的______%。

2.如乙方未按照本合同的約定，接受甲方的贈(zèng)與，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房屋評(píng)估價(jià)值的______%。

3.如因甲方的原因?qū)е略摲课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方的原因?qū)е略摲课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（簽字）：