房屋及所占土地使用權(quán)購(gòu)買合同

房屋及所占土地使用權(quán)購(gòu)買合同

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋及所占土地使用權(quán)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買上述房屋及土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同的標(biāo)的為甲方所有的位于【房屋具體地址】的房屋及所占土地使用權(quán)。

1.2房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。

1.3房屋及土地使用權(quán)的具體狀況詳見附件一《房屋及土地狀況說(shuō)明》。

第二條合同價(jià)款

2.1雙方同意，房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付上述價(jià)款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫金額】）。

3.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【余款支付期限】日內(nèi)支付剩余價(jià)款人民幣【余款金額】元整（￥【大寫金額】）。

第四條房屋及土地使用權(quán)的交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【交付期限】日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條過(guò)戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在【過(guò)戶期限】日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證所出售的房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.2甲方承諾在合同履行過(guò)程中，不將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方承諾按照合同約定支付價(jià)款，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)利和義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，或房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【大寫金額】），并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按合同約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【大寫金額】），并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：房屋及土地狀況說(shuō)明

【詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀