賣二手房買賣合同范本

賣二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)1號(hào)樓1單元101室

乙方（買方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)2號(hào)樓2單元202室

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所有的該房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的坐落位置為北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)1號(hào)樓1單元101室，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為京國用（2010）第XXXX號(hào)。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶前支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2.3剩余房款人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，乙方應(yīng)于房屋過戶后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后30個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等與雙方約定的一致，且無任何損壞。

3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件一并交付給乙方。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后10個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于房款、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日