2025年二手房買賣合同

2025年二手房買賣合同二手房買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：2025年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣二手房達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1賣方（以下簡稱甲方）所售房屋坐落為：區(qū)路號幢單元室。該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，建筑年代為年，土地使用權(quán)取得方式為，房屋所有權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)證號為。1.2買方（以下簡稱乙方）購買的房屋為上述甲方合法擁有的房產(chǎn)，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1該房屋權(quán)屬狀況為第種：[]房屋所有權(quán)證未下發(fā)；[]該房屋所有權(quán)證已下發(fā)，證號為：；[]該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：；[]該房屋已設(shè)定共有權(quán)，共有權(quán)人為：。2.2甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋價格及付款方式3.1該房屋的成交總價為：人民幣元整（大寫：元整），其中不含稅價格為人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)納稅項由乙方承擔(dān)。3.2付款方式：[]乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；[]乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；[]剩余款項人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，貸款具體事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以配合。3.3甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂后，由乙方支付的定金可沖抵首付款；如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋之前的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3甲方應(yīng)將該房屋的住宅專項維修資金使用情況及銀行賬戶信息如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第五條房屋過戶5.1甲、乙雙方同意于年月日一起前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。5.2雙方約定，因辦理過戶手續(xù)而發(fā)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項目包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。5.3甲、乙雙方均應(yīng)如實(shí)申報交易價格，如有隱瞞，責(zé)任自負(fù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)[]有權(quán)按本合同約定的時間收取購房款；[]有義務(wù)按照本合同約定的日期交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)；[]有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)和銀行按揭貸款手續(xù)；[]不得擅自變更房價或附加其他條件。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)[]有權(quán)按照本合同約定的條件和時間購買房屋；[]有義務(wù)按照本合同約定的金額和時間支付購房款；[]有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋過戶和銀行貸款的相關(guān)工作；[]不得擅自違約或因自身原因拖延交易進(jìn)程。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任[]逾期交房的，每逾期一日，按總房價的千分之一向乙方支付違約金；[]如果甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方受到的全部損失；[]無正當(dāng)理由不履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任[]逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付款的千分之一向甲方支付違約金；[]因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成（如不支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等），已支付的定金不予退還；[]無正當(dāng)理由不履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議的解決9.1本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其中份用于辦理房屋買賣過戶手續(xù)，均具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電