北京新房買房合同范例

北京新房買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于：

甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于北京市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的獨(dú)立所有權(quán)，該房屋擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書，具備買賣條件。

乙方愿意購買甲方所述標(biāo)的房屋，甲方同意出售。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為______，使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付甲方的購房款分以下幾期：

（1）首付款：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方的首付款為人民幣______元整。

（2）尾款：標(biāo)的房屋交付使用前，乙方支付甲方尾款人民幣______元整。

2.3支付方式：

（1）現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付首付款及尾款。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款及尾款，具體銀行及賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

三、交付使用及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同約定的交付使用日期前辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2交付使用日期為______年______月______日。

3.3標(biāo)的房屋交付后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。

（2）甲方未辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

（2）乙方拒絕簽署驗(yàn)收合格證書的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

6.3附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

（3）付款憑證復(fù)印件

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于北京市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的獨(dú)立所有權(quán)，該房屋擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書，具備買賣條件。

乙方愿意購買甲方所述標(biāo)的房屋，但由于資金原因，無法一次性支付全部購房款。

丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為______，使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方首付款人民幣______元整。

（2）分期付款：剩余購房款分______期支付，具體支付日期及金額如下：

第一期：______年______月______日，支付人民幣______元整；

第二期：______年______月______日，支付人民幣______元整；

...

第______期：______年______月______日，支付人民幣______元整。

2.3丙方保證在乙方未按時(shí)支付分期付款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣______元整。

3.2若乙方未按合同約定支付分期付款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任至乙方全部支付完畢購房款及利息之日終止。

四、交付使用及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同約定的交付使用日期前辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2交付使用日期為______年______月______日。

4.3標(biāo)的房屋交付后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。

五、甲方的權(quán)益及保障

5.1甲方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，乙方不得擅自處分標(biāo)的房屋。

5.2若乙方未按合同約定支付分期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及丙方的擔(dān)保金。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得拒絕。

5.4在乙方未支付完畢分期付款前，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付分期付款，乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

6.2若乙方擅自處分標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在未支付完畢分期付款前，不得將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分行為。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

8.3附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

（3）付款憑證復(fù)印件

（4）丙方擔(dān)保函復(fù)印件

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，確保甲方能夠順利收回購房款，并降低因乙方違約而可能造成的損失。本合同在保障甲乙雙方權(quán)益的同時(shí)，也明確了丙方的擔(dān)保責(zé)任，為合同的履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于北京市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的獨(dú)立所有權(quán)，該房屋擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書，具備買賣條件。

乙方愿意購買甲方所述標(biāo)的房屋，但由于資金周轉(zhuǎn)困難，需要分期支付購房款。

丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為______，使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方首付款人民幣______元整。

（2）分期付款：剩余購房款分______期支付，具體支付日期及金額如下：

第一期：______年______月______日，支付人民幣______元整；

第二期：______年______月______日，支付人民幣______元整；

...

第______期：______年______月______日，支付人民幣______元整。

2.3丙方保證在乙方未按時(shí)支付分期付款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣______元整。

3.2若乙方未按合同約定支付分期付款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任至乙方全部支付完畢購房款及利息之日終止。

四、交付使用及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同約定的交付使用日期前辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2交付使用日期為______年______月______日。

4.3標(biāo)的房屋交付后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。

五、乙方的權(quán)益及保障

5.1乙方享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，甲方不得擅自解除合同或拒絕交付標(biāo)的房屋。

5.2若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付______元整的違約金。

5.3乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。

6.2若甲方在乙方支付首付款后拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在乙方支付完畢分期付款前，不得擅自處分標(biāo)的房屋或設(shè)定任何限制權(quán)利。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

8.3附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證書復(fù)