商品房集體購買合同協(xié)議書2025

商品房集體購買合同協(xié)議書2025合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________代表人/授權(quán)代表：_______第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：_________________1.2商品房位置：_________________1.3商品房建筑面積：_____________平方米1.4商品房結(jié)構(gòu)類型：_____________1.5商品房土地使用性質(zhì)：_________1.6商品房土地使用權(quán)年限：_______第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；b)乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；c)乙方逾期未支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的_______%作為滯納金。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方；3.2乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，按照乙方提出的異議進(jìn)行整改；3.3乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議的，視為商品房質(zhì)量符合約定。第四條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理4.1甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理商品房產(chǎn)權(quán)證書；4.3乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條商品房保修及維修5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房進(jìn)行保修；5.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)，按照乙方提出的維修要求進(jìn)行維修；5.3保修期滿后，乙方自行承擔(dān)商品房的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的_______%作為違約金；6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的_______%作為違約金；6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，以便于管理和查詢。2.基本信息核對(duì)：核對(duì)雙方及商品房的基本信息，包括但不限于名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)類型等，確保無誤。3.價(jià)格與支付方式：明確商品房總價(jià)款、定金金額、剩余房款支付時(shí)間及滯納金比例。4.交付與驗(yàn)收：確認(rèn)商品房交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及提出異議的期限。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：了解產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的流程和期限，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證書。6.保修與維修：了解保修期限、維修責(zé)任和程序。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的比例。8.爭(zhēng)議解決：知曉合同爭(zhēng)議的解決方式和管轄法院。解決辦法：1.違約：如遇違約，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議：在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保存好所有相關(guān)證據(jù)，包括合同文本、通信記錄、支付憑證等。法律名詞解釋：定金：是乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。滯納金：是乙方逾期履行支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金：是合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。保修：是出賣人對(duì)出售的商品在特定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。管轄法院：指在合同爭(zhēng)議提起訴訟時(shí)，有管轄權(quán)的法院，通常是合同簽訂地或被告所在地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭團(tuán)購，多位家庭成員共同購買一套商品房用于自住。補(bǔ)充條款：家庭成員應(yīng)指定一位代表作為乙方簽字，所有家庭成員需在合同附件中提供身份證復(fù)印件，并確認(rèn)同意合同條款。2.場(chǎng)合：公司為員工集體購房，作為福利分配。補(bǔ)充條款：乙方為公司時(shí)，應(yīng)指定一名授權(quán)代表負(fù)責(zé)合同簽訂事宜，并提供公司營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等證明文件。公司應(yīng)保證所購房屋分配給員工的公平性和透明性。3.場(chǎng)合：投資者購買多套商品房用于投資出租。補(bǔ)充條款：乙方作為投資者，應(yīng)聲明所購商品房用于投資出租，并承諾在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，遵守國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)法律法規(guī)。4.場(chǎng)合：異地購房者，因工作或生活原因不能親自辦理購房事宜。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況不能親自簽署合同，可授權(quán)他人代為辦理，并應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件（如乙方為公司，則需營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和授權(quán)委托書）。2.商品房平面圖及戶型圖