重慶房屋認購合同書

重慶房屋認購合同書合同編號：__________名稱：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人（或負責人）：_______名稱：_______地址：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)終止日期為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方如下房款：房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房款方式如下：（1）定金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應在_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方應在_______日內(nèi)向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2乙方應按照約定支付房款，并遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。4.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如需甲方提供相關(guān)資料或簽署相關(guān)文件，甲方應予以積極配合。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同中填寫的出賣方和買受方的信息必須真實、準確，包括但不限于名稱、地址、身份證號等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.房屋情況：確認房屋的基本情況，包括房屋位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途、土地使用權(quán)類型及面積等，避免信息不符導致合同糾紛。3.價格與支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時間及金額，確保雙方的權(quán)益。4.交付與過戶：約定房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間，以及雙方在過戶過程中的權(quán)利和義務。5.權(quán)利義務：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，以避免履行過程中的糾紛。6.違約責任：約定違約責任，包括違約金的計算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和查詢而賦予合同的一個唯一編號。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為，需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。3.定金：指為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。6.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬存在的不符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：如果乙方是首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應提供必要的購房指導，包括但不限于購房流程、所需材料、相關(guān)稅費等，以確保乙方順利辦理所有購房手續(xù)。2.特殊場合：如果乙方計劃使用房屋作為投資用途，未來可能會出租或出售。補充條款：甲方應保證該房屋不存在任何法律法規(guī)禁止出租或出售的情況，并協(xié)助乙方了解相關(guān)市場信息，為乙方的投資決策提供參考。3.特殊場合：如果乙方是外省市居民，需要辦理遷移戶口等事宜。補充條款：甲方應提供必要的協(xié)助，幫助乙方了解遷移戶口的政策和流程，并在可能的情況下提供相關(guān)證明文件。4.特殊場合：如果乙方計劃對房屋進行裝修或改造。補充條款：甲方應提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進行合法合規(guī)的裝修或改造，并承諾不會因乙方合理使用房屋而拒絕提供相關(guān)服務。5.特殊場合：如果乙方在購房過程中需要貸款。補充條款：甲方應協(xié)助乙方與金融機構(gòu)溝通，提供必要的貸款申請支持材料，并保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況，以便乙方順利獲得貸款。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.貸款銀行審批通過的貸款合同（如有）8.其他雙方認為需要提供的文件或資料“親，如果你是第一次買房，可能會覺得有點復雜，不用擔心，我們會手把手教你整個流程，讓你輕松搞定！”“如果你打算把房子當作投資用，我們也會提供一些市場信息，幫你做出更明智的決策，畢竟，我們都希望你的投資能夠得到好回報