二手房租賃委托中介服務(wù)合同

二手房租賃委托中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2保證金作為乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。第六條中介服務(wù)費(fèi)用6.1乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付時(shí)間為簽訂本合同時(shí)。6.2中介服務(wù)費(fèi)包括丙方為乙方提供的房源信息、帶看房屋、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃房屋的資格，丙方為合法設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確列明房屋信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免日后糾紛。3.租賃期限明確：租賃期限應(yīng)具體到年月日，包括起始和終止日期。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、支付賬戶等。5.保證金數(shù)額及退還條件：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)具體明確。6.房屋使用及維修責(zé)任：明確乙方對房屋的使用和維修責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。7.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中注明。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金計(jì)算方式。9.爭議解決方式：明確爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，包括支付違約金或解除合同。補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋合法所有權(quán)人：指對房屋擁有完全所有權(quán)的個(gè)人或單位，具有法律上認(rèn)可的處置權(quán)。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給丙方作為中介服務(wù)報(bào)酬的費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于補(bǔ)充原合同中未涉及或未詳細(xì)說明的內(nèi)容。爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.場合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，需長期出租房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并提供新聯(lián)系方式，確保乙方在緊急情況下能聯(lián)系到甲方。若甲方無法親自處理房屋相關(guān)事宜，可授權(quán)丙方代為處理，授權(quán)書需作為合同附件。2.場合：乙方為留學(xué)生，需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊身份，雙方可約定最短租賃期限為六個(gè)月，并允許乙方提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同，但乙方需承擔(dān)一個(gè)月租金作為違約金。3.場合：房屋位于老舊小區(qū)，可能存在設(shè)施老化問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)非人為損壞的問題，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行房屋內(nèi)部簡單裝修。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并取