車庫(kù)購(gòu)銷合同范本

車庫(kù)購(gòu)銷合同范本合同編號(hào)：__________甲方（售方）：__________乙方（購(gòu)方）：__________第一條車庫(kù)的基本情況1.1車庫(kù)位于__________，建筑面積為_______平方米，車庫(kù)編號(hào)為__________。1.2車庫(kù)的結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。1.3車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、糾紛等情況。第二條購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所擁有的車庫(kù)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購(gòu)銷款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)銷款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第三條車庫(kù)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。3.2乙方在接收車庫(kù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)車庫(kù)的實(shí)際狀況與甲方所述相符。3.3如乙方對(duì)車庫(kù)的驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將車庫(kù)交付給乙方，并保證車庫(kù)的交付條件符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)銷款項(xiàng)，并按照約定的方式接收車庫(kù)。4.4乙方在購(gòu)買車庫(kù)后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定時(shí)間交付車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)銷款項(xiàng)的_______%。5.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)銷款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)銷款項(xiàng)的_______%。5.3如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)銷款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為購(gòu)銷款項(xiàng)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（售方）：__________乙方（購(gòu)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保車庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、查封等。2.實(shí)地查看：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看車庫(kù)的實(shí)際狀況，以確保車庫(kù)符合合同約定的條件。3.購(gòu)銷款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)銷款項(xiàng)，并保存好轉(zhuǎn)賬憑證。4.交付驗(yàn)收：乙方在接收車庫(kù)時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車庫(kù)狀況無誤后進(jìn)行支付。5.法律合規(guī)：甲乙雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可采取法律途徑，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬（Ownership）：指對(duì)物品或財(cái)產(chǎn)擁有法律上的所有權(quán)和支配權(quán)。2.抵押（Mortgage）：一種法律約束力，指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封（Seal-up）：法院根據(jù)案件需要，對(duì)涉及財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，限制其流轉(zhuǎn)或使用。4.瑕疵（Defect）：指物品或財(cái)產(chǎn)存在的缺陷或不符合約定條件的部分。5.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額。6.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或法律行為在法律上的約束力和執(zhí)行力。7.訴訟（Lawsuit）：指當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求，通過司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭財(cái)產(chǎn)繼承“若車庫(kù)原所有權(quán)因家庭財(cái)產(chǎn)繼承產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，并保證在繼承事宜明確且車庫(kù)權(quán)屬無爭(zhēng)議后，再進(jìn)行交易。若因繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)銷款項(xiàng)，并按乙方已付款項(xiàng)的_______%支付違約金?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：車位租賃經(jīng)營(yíng)“乙方購(gòu)買車庫(kù)后，有權(quán)將其用于合法的租賃經(jīng)營(yíng)。但乙方應(yīng)確保租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響車庫(kù)的正常使用及相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。若乙方違反租賃規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止租賃行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：車庫(kù)改造成工作室或倉(cāng)庫(kù)“乙方購(gòu)買車庫(kù)后，如需將車庫(kù)改造成工作室或倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并保證改造方案符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定。改造過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)一切安全責(zé)任，若因改造導(dǎo)致車庫(kù)損壞或影響使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。”合同所需附件列表：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括車庫(kù)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.車庫(kù)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述車庫(kù)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.購(gòu)銷款項(xiàng)支付憑證：乙方支付購(gòu)銷款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.車