冷庫租賃及管理合同

冷庫租賃及管理合同合同編號：__________一、甲方（出租方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：__________________二、乙方（承租方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：__________________第一條冷庫租賃1.1冷庫位置：冷庫位于____________________，具體位置詳見附件一。1.2冷庫面積：冷庫總面積為______平方米，具體面積詳見附件一。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金：乙方租賃冷庫的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。1.5租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方收款賬戶信息詳見附件二。第二條冷庫管理2.1冷庫管理：甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常管理，包括但不限于冷庫設(shè)施的維護(hù)、維修、衛(wèi)生清潔等。2.2冷庫使用：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照甲方提供的冷庫使用規(guī)范進(jìn)行冷庫的使用。2.3冷庫安全：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保冷庫使用過程中的安全。2.4冷庫設(shè)施損壞：乙方在使用過程中，如因過失造成冷庫設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條冷庫租賃及管理費(fèi)用3.1冷庫租賃費(fèi)用：乙方按照本合同第一條約定的租金支付給甲方。3.2冷庫管理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方冷庫管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.3費(fèi)用支付方式：乙方按照本合同約定的費(fèi)用支付方式，將冷庫租賃及管理費(fèi)用支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：甲方如未按本合同約定提供合格的冷庫設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約：乙方如未按本合同約定支付租金、管理費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后的查詢和管理。2.雙方基本信息：核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.冷庫信息：詳細(xì)記錄冷庫的位置、面積等信息，并附上具體圖紙或附件。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的爭議。5.租金及支付方式：租金金額及支付方式要明確，包括支付時間、賬戶信息等。6.冷庫管理：甲方作為出租方應(yīng)明確管理職責(zé)，乙方作為承租方應(yīng)遵守使用規(guī)范。7.費(fèi)用承擔(dān)：明確冷庫租賃及管理費(fèi)用的具體承擔(dān)方和金額。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。9.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和后續(xù)處理方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有冷庫所有權(quán)的甲方，即冷庫的提供方。2.承租方：需要冷庫的乙方，即冷庫的使用方。3.租賃期限：雙方約定的冷庫使用的時間范圍。4.租金：乙方因使用冷庫而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.合同解除：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因其他約定條件成就，使得合同不再具有法律效力。7.合同終止：合同期限屆滿或因其他法定條件成就，使得合同自然結(jié)束。8.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊場合：1.農(nóng)產(chǎn)品季節(jié)性存儲可能場合：農(nóng)戶或農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)為了應(yīng)對季節(jié)性豐收，需要額外空間存儲農(nóng)產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：在合同中增加“季節(jié)性存儲特別約定”，明確季節(jié)性存儲的具體時間段、農(nóng)產(chǎn)品種類及特殊存儲要求。2.疫情期間的藥品冷鏈儲存可能場合：疫情期間，醫(yī)療機(jī)構(gòu)或藥品公司需要臨時增加疫苗、生物制品等藥品的冷鏈儲存空間。補(bǔ)充條款：增加“疫情期間藥品儲存特別條款”，規(guī)定疫情期間的優(yōu)先使用權(quán)、應(yīng)急響應(yīng)措施及安全防護(hù)要求。3.食品安全事件的臨時冷庫需求可能場合：食品生產(chǎn)或銷售商因食品安全事件需要臨時擴(kuò)大冷庫容量，以隔離問題產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：增加“食品安全事件應(yīng)急處理?xiàng)l款”，包括臨時擴(kuò)展租賃面積、應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制及責(zé)任分擔(dān)。合同附件列表：1.附件一：冷庫位置及面積平面圖為了讓你更清楚地了解冷庫的具體布局，我們附上了詳細(xì)的平面圖，你可以根據(jù)這個圖來規(guī)劃你的存儲空間。2.附件二：甲方收款賬戶信息為了方便你支付租金，我們提供了甲方銀行賬戶的詳細(xì)信息，請確保按照約定的方式按時支付。3.附件三：冷庫管理費(fèi)用明細(xì)我們列出了所有的管理費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，讓你對費(fèi)用有更清晰的了解。補(bǔ)充條款一（季節(jié)性存儲特別約定）：考慮到農(nóng)產(chǎn)品季節(jié)性存儲的特殊性，雙方同意在______季節(jié)期間，乙方享有冷庫的優(yōu)先使用權(quán)。在此期間，如乙方未使用，甲方有權(quán)將冷庫部分或全部轉(zhuǎn)租給其他用戶。補(bǔ)充條款二（疫情期間藥品儲存特別條款）：鑒于疫情期間藥品冷鏈儲存的重要性，雙方同意，如遇疫情等緊急情