房地產(chǎn)借款合同標準文本

房地產(chǎn)借款合同標準文本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣【_______】元（大寫：____________________元整）的借款。第二條借款期限2.1借款期限為【_______】個月，自借款實際到賬之日起計算。第三條借款用途3.1甲方承諾將借款用于購買位于【_______】的房產(chǎn)，并確保所購房產(chǎn)為甲方名下合法財產(chǎn)。第四條借款利率4.1借款利率為【_______】%，按【_______】（年/月）計算利息。4.2利息計算方式：借款利息=借款金額×借款利率×借款期限。第五條還款方式（1）等額本息還款方式：每月還款金額為【_______】元（大寫：____________________元整），直至借款本息全部還清。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為【_______】元（大寫：____________________元整），直至借款本息全部還清。5.2甲方應(yīng)在每月【_______】日前將當月應(yīng)還本息支付至乙方指定的賬戶。第六條逾期還款逾期利息=逾期本金×借款利率×逾期天數(shù)。6.2逾期還款超過【_______】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方一次性償還全部借款本息。第七條保證擔保（1）甲方所購房產(chǎn)作為借款的抵押物，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)提供【_______】名擔保人，擔保人對借款本息承擔連帶保證責任。第八條違約責任8.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的【_______】%。8.2甲方未按時償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等方式追究甲方的違約責任。第九條合同解除與終止9.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得解除或終止本合同。9.2如甲方提前償還全部借款本息，本合同自動終止。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________見證人（如需）：________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚標明甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。2.借款金額與期限：在合同中明確借款金額、期限，避免后期因金額、期限不明確產(chǎn)生糾紛。3.借款用途：甲方應(yīng)明確承諾借款用途，確保所借款項用于合法購房。4.利率與還款方式：雙方應(yīng)明確約定借款利率和還款方式，確保雙方權(quán)益。5.逾期還款：明確逾期還款的利息計算方式和處理措施，避免逾期還款引發(fā)糾紛。6.保證擔保：甲方應(yīng)提供合法有效的擔保方式，確保乙方權(quán)益。7.違約責任：明確雙方違約責任，保障合同履行。8.合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件，避免雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。9.爭議解決：約定爭議解決方式，為日后可能發(fā)生的糾紛提供解決方案。10.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中注明。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的一方，即甲方。2.貸款人：指向借款人提供借款的一方，即乙方。3.借款金額：指雙方約定的借款本金。4.借款期限：指雙方約定的借款時間。5.抵押物：指借款人提供的用于擔保借款的財產(chǎn)。6.保證人：指為借款人提供擔保的一方。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.合同解除：指在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法定事由，使合同不再履行。9.合同終止：指合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)束。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、訴訟、仲裁等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻共同購房借款“鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，甲方承諾所購房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，借款及還款事宜雙方共同承擔。如雙方離婚，按照雙方簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議處理借款及房產(chǎn)歸屬問題?！?.場合：父母為子女購房借款“甲方（父母）同意為乙方（子女）提供購房借款，但乙方需承諾在甲方需要時，優(yōu)先償還借款。若乙方無法按時還款，甲方有權(quán)要求乙方提供其他財產(chǎn)作為償還借款的擔保?！?.場合：兄弟姐妹之間購房借款“甲乙雙方作為兄弟姐妹，為明確借款關(guān)系，特此約定：借款期間，如一方因特殊情況無法按時還款，另一方應(yīng)給予合理的寬限期。寬限期結(jié)束后，如仍未還款，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理?！?.場合：朋友之間購房借款“甲乙雙方作為朋友，為保持友好關(guān)系，特此約定：借款期間，如一方遇到經(jīng)濟困難，另一方應(yīng)盡力幫助，雙方應(yīng)相互體諒。如因還款問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決?！焙贤韪郊斜恚?.甲方（借款人）的身份證明復印件2.乙方（貸款人）的身