工業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽合同模板

工業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條廠房基本信息1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日期前____日支付至甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條廠房使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用廠房，并按照甲方提供的廠房使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.3如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，并定期進(jìn)行安全檢查。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的法定名稱、地址和法定代表人，以便在法律訴訟中有明確的訴訟主體。詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。規(guī)定租賃期限，確保雙方對租賃時間有明確的認(rèn)識。明確租金金額和支付方式，防止因支付問題產(chǎn)生爭議。規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。確定保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。規(guī)定廠房的使用和維護(hù)責(zé)任，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害。強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)的重要性，明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任。規(guī)定合同解除條件和違約責(zé)任，以便在違約情況下明確責(zé)任和解決途徑。2.解決辦法：對于租金支付爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式解決。對于廠房使用和維護(hù)的爭議，可以依據(jù)合同約定，通過專業(yè)鑒定確定責(zé)任方。對于合同解除和違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，必要時可尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：指為標(biāo)識和追蹤合同而設(shè)定的唯一編號。法定代表人（LegalRepresentative）：指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。滯納金（LateFees）：指債務(wù)人未按期履行債務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費用。保證金（Deposit）：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。協(xié)商（Negotiation）：指雙方當(dāng)事人為實現(xiàn)合同目的，通過對話和討論尋求解決方案的過程。調(diào)解（Mediation）：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致解決方案的過程。仲裁（Arbitration）：指雙方當(dāng)事人同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的廠房內(nèi)進(jìn)行新產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期間進(jìn)行的新產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)活動，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保不會對廠房造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。若乙方研發(fā)的新產(chǎn)品需要特殊的設(shè)備安裝或環(huán)境改造，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.場合：乙方計劃將部分廠房空間分租給第三方使用。補(bǔ)充條款：乙方如需將部分廠房分租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并確保分租行為不影響甲方對廠房的整體使用和乙方的合同義務(wù)。分租合同應(yīng)與原租賃合同條款相符合，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.場合：乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)大，需要在租賃期間對廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行廠房擴(kuò)建或改造前，必須提交詳細(xì)的擴(kuò)建或改造方案給甲方審批，且所有改動都應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和安全生產(chǎn)要求。甲方應(yīng)在收到方案后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。擴(kuò)建或改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.廠房平面圖及設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件5.乙方安全生產(chǎn)許可證明文件復(fù)印件（如有）6.乙方