個(gè)人租賃合同范本-門面專版

個(gè)人租賃合同范本——門面專版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條門面基本情況1.1門面地址：__________1.2門面面積：__________平方米1.3門面結(jié)構(gòu)：__________1.4門面用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。續(xù)租事宜另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門面使用及維修5.1乙方須按照本合同約定用途合理使用門面，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面。6.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按甲方要求支付違約金。第七條其他約定7.1甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于門面管理的規(guī)定。7.2乙方在租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方需確保擁有門面的合法所有權(quán)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.合同條款明確：雙方應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限、租金、保證金、維修責(zé)任等條款，避免含糊不清的表述。3.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決方式：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.書面協(xié)議：所有協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記錄，避免口頭協(xié)議導(dǎo)致的不明確性。3.證據(jù)保全：保留與合同相關(guān)的所有文件和支付記錄，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人能夠以自己的行為設(shè)定、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)的能力。2.合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中為甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.租賃期限：合同約定的租賃關(guān)系持續(xù)的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：乙方因使用甲方門面而支付的對(duì)價(jià)。5.保證金：乙方為擔(dān)保租賃合同的履行而支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。7.合同解除：在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議而終止合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：門面用于開設(shè)餐廳或咖啡館等餐飲服務(wù)行業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在使用門面期間，需確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成噪音、異味等干擾。若因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致環(huán)境污染或擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：門面位于商業(yè)繁華地段，計(jì)劃用于舉辦各類文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確保活動(dòng)安全有序，不得影響門面所在區(qū)域的正常秩序。3.場(chǎng)合：門面計(jì)劃用于開設(shè)教育機(jī)構(gòu)或兒童游樂場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所提供的教育服務(wù)或游樂設(shè)施安全可靠，符合國(guó)家對(duì)兒童安全的法律法規(guī)要求。同時(shí)，乙方需定期對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方身份證復(fù)印件。2.門面產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明文件。3.乙方身份證明文件：乙方身份證復(fù)印件。4.乙方經(jīng)營(yíng)許可