房地產(chǎn)買賣合同預定協(xié)議書

房地產(chǎn)買賣合同預定協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：_______。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）。1.4房地產(chǎn)用途：_______。1.5土地使用權(quán)類型：_______。1.6土地使用權(quán)期限：_______。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買該房地產(chǎn)的總價。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付期限：甲方應在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。（1）甲方承擔：_______。（2）乙方承擔：_______。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價格和期限收取購房款；（2）要求乙方按照本協(xié)議約定的期限辦理過戶手續(xù)；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務：（1）按照本協(xié)議約定的期限和條件交付房地產(chǎn)；（2）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）本協(xié)議約定的其他義務。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價格和期限購買房地產(chǎn)；（2）要求甲方按照本協(xié)議約定的期限和條件交付房地產(chǎn)；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定的期限和方式支付購房款；（2）按照本協(xié)議約定的期限辦理過戶手續(xù)；（3）本協(xié)議約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2若因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字：____________日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同各方應核實房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等，確保信息的準確性。2.權(quán)利義務：合同各方應明確自己的權(quán)利和義務，包括交付房地產(chǎn)、支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。3.支付方式：合同中應詳細約定購房款的支付方式、金額和期限。4.違約責任：合同應明確約定違約責任，包括違約金的計算方式。5.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。6.法律效力：合同應明確一式多份，每份具有同等法律效力，并注意補充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的任何爭議，應通過協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證號：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的唯一編號，用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等。3.違約責任：指合同一方未能履行合同義務或者違反合同約定，應承擔的法律責任。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜或者對原合同進行修改而簽訂的協(xié)議。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有的約束力，即合同各方應按照合同約定履行義務，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)，甲乙雙方為夫妻關(guān)系，特此約定，該房地產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，任何一方不得單方面處置該房地產(chǎn)，所有關(guān)于該房地產(chǎn)的重要決策需雙方共同協(xié)商一致。2.場合：子女以父母名義購房補充條款：鑒于乙方為甲方子女，并以甲方名義購房，特此約定，在房產(chǎn)證辦理時，甲乙雙方應共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，且房產(chǎn)證上須同時注明甲乙雙方的名字。3.場合：跨國購房補充條款：考慮到乙方可能身處國外，特此約定，所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件和通信，可通過電子郵件或國際快遞進行，同時，過戶手續(xù)可以授權(quán)代理人辦理，代理人需提供合法授權(quán)文件。4.場合：房屋質(zhì)量問題補充條款：甲方保證該房地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)負責修復，否則乙方有權(quán)要求退還部分或全部購