集體房屋使用合同范本

集體房屋使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方將其名下的集體房屋委托乙方進行物業(yè)管理一事，達成如下協(xié)議。雙方合作的背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有大量的集體房屋需要進行物業(yè)管理，而乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的市場口碑。雙方希望通過合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升集體房屋的物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，雙方達成此合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在集體房屋物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互尊重、公平交易、互利共贏。合同范圍包括甲方名下的集體房屋物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。

第二條定義

1.集體房屋：指甲方名下的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)。

2.物業(yè)管理：指對集體房屋進行維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4.乙方：指XXX物業(yè)管理公司。

5.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)將其名下的集體房屋委托給乙方進行物業(yè)管理，并向乙方支付約定的物業(yè)管理費。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供集體房屋的相關(guān)資料，包括房屋設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等，以便乙方進行有效的物業(yè)管理。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要資源等。

（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。

（5）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對集體房屋進行物業(yè)管理，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用和維護。

（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的有序進行。

（3）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如清潔、綠化、維修等，滿足甲方的合理要求。

（4）乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理過程中的安全保衛(wèi)工作，確保集體房屋的安全。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，如發(fā)現(xiàn)問題，及時進行整改。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費。

（7）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。

（8）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。

（9）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理與集體房屋相關(guān)的各項手續(xù)。

（10）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變集體房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

（11）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行定期檢查和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

（12）乙方應(yīng)承擔因物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于勞動力成本、物料成本、稅費等。

（13）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行改造和升級，以提高物業(yè)管理水平。

（14）乙方應(yīng)承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的第三方糾紛和訴訟費用。

（15）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行保險投保，并承擔相應(yīng)的保險費用。

（16）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行環(huán)境治理和生態(tài)保護，確保房屋周邊環(huán)境的整潔和美觀。

（17）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行文化建設(shè)和宣傳推廣，提升房屋的品牌形象。

（18）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行社會公益活動和社區(qū)建設(shè)，促進房屋所在區(qū)域的和諧發(fā)展。

（19）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行科技研發(fā)和創(chuàng)新應(yīng)用，提高房屋的智能化水平。

（20）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行財務(wù)管理，確保房屋的經(jīng)濟效益最大化。

（21）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養(yǎng)和儲備物業(yè)管理人才。

（22）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（23）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行服務(wù)質(zhì)量管理，不斷提升物業(yè)管理水平。

（24）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業(yè)管理信息系統(tǒng)。

（25）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規(guī)性和有效性。

（26）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預(yù)防和應(yīng)對各類風險事件。

（27）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合規(guī)管理，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

（28）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行知識產(chǎn)權(quán)管理，保護房屋的知識產(chǎn)權(quán)。

（29）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（30）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（31）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。

（32）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行財務(wù)管理，確保房屋的財務(wù)狀況健康。

（33）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養(yǎng)和儲備物業(yè)管理人才。

（34）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（35）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行服務(wù)質(zhì)量管理，不斷提升物業(yè)管理水平。

（36）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業(yè)管理信息系統(tǒng)。

（37）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規(guī)性和有效性。

（38）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預(yù)防和應(yīng)對各類風險事件。

（39）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合規(guī)管理，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

（40）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行知識產(chǎn)權(quán)管理，保護房屋的知識產(chǎn)權(quán)。

（41）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（42）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（43）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。

（44）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行財務(wù)管理，確保房屋的財務(wù)狀況健康。

（45）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養(yǎng)和儲備物業(yè)管理人才。

（46）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（47）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行服務(wù)質(zhì)量管理，不斷提升物業(yè)管理水平。

（48）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業(yè)管理信息系統(tǒng)。

（49）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規(guī)性和有效性。

（50）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預(yù)防和應(yīng)對各類風險事件。

（51）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合規(guī)管理，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

（52）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行知識產(chǎn)權(quán)管理，保護房屋的知識產(chǎn)權(quán)。

（53）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（54）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（55）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。

（56）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行財務(wù)管理，確保房屋的財務(wù)狀況健康。

（57）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養(yǎng)和儲備物業(yè)管理人才。

（58）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（59）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行服務(wù)質(zhì)量管理，不斷提升物業(yè)管理水平。

（60）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業(yè)管理信息系統(tǒng)。

（61）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規(guī)性和有效性。

（62）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預(yù)防和應(yīng)對各類風險事件。

（63）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合規(guī)管理，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

（64）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行知識產(chǎn)權(quán)管理，保護房屋的知識產(chǎn)權(quán)。

（65）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（66）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（67）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。

（68）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行財務(wù)管理，確保房屋的財務(wù)狀況健康。

（69）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養(yǎng)和儲備物業(yè)管理人才。

（70）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（71）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行服務(wù)質(zhì)量管理，不斷提升物業(yè)管理水平。

（72）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業(yè)管理信息系統(tǒng)。

（73）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規(guī)性和有效性。

（74）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預(yù)防和應(yīng)對各類風險事件。

（75）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合規(guī)管理，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

（76）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行知識產(chǎn)權(quán)管理，保護房屋的知識產(chǎn)權(quán)。

（77）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（78）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（79）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。

（80）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行財務(wù)管理，確保房屋的財務(wù)狀況健康。

（81）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養(yǎng)和儲備物業(yè)管理人才。

（82）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（83）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行服務(wù)質(zhì)量管理，不斷提升物業(yè)管理水平。

（84）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業(yè)管理信息系統(tǒng)。

（85）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規(guī)性和有效性。

（86）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預(yù)防和應(yīng)對各類風險事件。

（87）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合規(guī)管理，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

（88）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行知識產(chǎn)權(quán)管理，保護房屋的知識產(chǎn)權(quán)。

（89）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（90）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（91）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。

（92）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行財務(wù)管理，確保房屋的財務(wù)狀況健康。

（93）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養(yǎng)和儲備物業(yè)管理人才。

（94）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（95）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行服務(wù)質(zhì)量管理，不斷提升物業(yè)管理水平。

（96）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業(yè)管理信息系統(tǒng)。

（97）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規(guī)性和有效性。

（98）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預(yù)防和應(yīng)對各類風險事件。

（99）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行合規(guī)管理，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

（100）乙方應(yīng)按照甲方要求，對集體房屋進行知識產(chǎn)權(quán)管理，保護房屋的知識產(chǎn)權(quán)。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方同意，甲方將其名下的集體房屋委托給乙方進行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費標準向甲方支付相應(yīng)的費用。

2.物業(yè)管理費標準：根據(jù)房屋的面積、地理位置、物業(yè)管理難度等因素，雙方約定物業(yè)管理費標準為每平方米每月XX元。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)管理費。

4.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度開始前五個工作日內(nèi)向乙方支付本季度的物業(yè)管理費。

5.支付憑證：乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬回單、發(fā)票等。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。

2.續(xù)約條件：在本合同有效期屆滿前一個月，如果雙方均無異議，則本合同自動續(xù)約一年。

3.提前終止：任何一方如果需要提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付違約金。

4.續(xù)約通知：如果任何一方希望在本合同有效期屆滿后繼續(xù)合作，應(yīng)在合同有效期屆滿前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面續(xù)約通知。

第六條違約責任

1.違約情形：如果任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。

2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約期間物業(yè)管理費總額百分之五十的違約金。

3.賠償責任：如果違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.繼續(xù)履行：即使守約方已向違約方追索違約金和賠償金，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同。

5.法律后果：如果違約方未能按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至違約方支付完畢。

6.解除合同：如果違約方連續(xù)三個月未能履行本合同項下的付款義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

7.爭議解決：如果雙方就違約責任的承擔發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。在提供證據(jù)后，該方免于承擔違約責任。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的五個工作日內(nèi)通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，以確定是否可以采取替代措施或延期履行本合同。

5.不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件對雙方履行本合同產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)重新協(xié)商本合同的履行方式。

6.不可抗力事件的終止：一旦不可抗力事件終止，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)。

第七條爭議解決

1.協(xié)商解決：如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解機構(gòu)：如果協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁或訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.仲裁機構(gòu)：如果雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則