正規(guī)租房鋪面合同范本

正規(guī)租房鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號，是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃的企業(yè)。其注冊地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號，是一家經(jīng)營餐飲行業(yè)的個體工商戶。其注冊地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的商鋪一事，達成如下協(xié)議。該商鋪的租賃旨在為乙方提供一個經(jīng)營餐飲業(yè)務的場所，甲方則通過出租商鋪獲取租金收益。雙方合作的背景是甲方擁有閑置商鋪資源，而乙方需要一個合適的經(jīng)營地點，雙方通過租賃方式實現(xiàn)資源共享，互利共贏。

本合同范本共計分為十章，包括當事人信息和合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款以及附則。本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務，共同維護租賃合同的履行。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時進行詳細審查。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。具體內(nèi)容包括：甲方將其位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的商鋪出租給乙方，乙方則按照約定的租金和租賃期限向甲方支付租金，并按照合同約定使用和經(jīng)營該商鋪。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指合同中出租方/出租人，全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號。

2.乙方：指合同中承租方/承租人，全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號。

3.商鋪：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的商業(yè)經(jīng)營場所。

4.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃和使用商鋪的費用。

5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿止。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方應保證商鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方應確保商鋪的安全和合格，如有因商鋪本身原因?qū)е碌娜松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪。

2.乙方應按照約定的租金和租賃期限向甲方支付租金，如有逾期支付，應承擔遲延履行責任。

3.乙方應按照合同約定合理使用商鋪，并確保商鋪的安全和合格，如有因乙方使用不當導致的人身或財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時進行詳細審查。）

第四條價格與支付條件

乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX市XX區(qū)XX街XX號

開戶銀行：XX銀行XX分行

銀行賬號：【】

乙方應在每月【】日前將當月租金支付至上述賬戶，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付遲延履行金，遲延履行金的標準為應付租金的千分之五。

若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除或終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為應付租金總額的百分之二十。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為【】個月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

甲方應在合同生效后【】日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，乙方應自交付之日起開始支付租金。

若雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前【】個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議，否則視為不定期租賃。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.若甲方未按約定時間交付商鋪，甲方應支付乙方遲延交付違約金，違約金標準為應付租金的千分之五。

2.若甲方未按約定保證商鋪的安全和合格，導致乙方或第三方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方遲延履行金，遲延履行金標準為應付租金的千分之五。

2.若乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，導致商鋪損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.若乙方提前解除或終止合同，乙方應支付甲方違約金，違約金標準為應付租金總額的百分之二十。

三、不可抗力：

因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

四、其他違約情形：

除本合同明確約定的違約責任外，任何一方違反合同的約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時進行詳細審查。）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他客觀情況：如網(wǎng)絡故障、電力中斷等，但需證明該情況無法預見、無法避免且無法克服。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。若不可抗力事件導致合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：可以向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力；

2.仲裁：可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律效力；

3.訴訟：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應按照上述爭議解決方式解決合同爭議，且在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非雙方另有約定。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時進行詳細審查。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，可采用書面形式，通過電子郵件、信函、短信等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.乙方向甲方支付完畢全部租金及違約金；

d.合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下解除：

a.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法繼續(xù)履行；

b.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；

c.雙方約定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后，乙方應按照合同約定遷出商鋪，并按照甲方要求恢復商鋪原狀。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限