整棟大樓租賃合同范本

整棟大樓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“整棟大樓開發(fā)有限公司”，依法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，注冊地址為中國某市某區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為張三。甲方主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“整棟大樓經(jīng)營管理有限公司”，依法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，注冊地址為中國某市某區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為李四。乙方主要從事大樓物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)和商業(yè)價(jià)值的認(rèn)可，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其整棟大樓出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方則提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在整棟大樓租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，提高租賃效益，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同努力，為大樓內(nèi)的商戶和用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就整棟大樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的

甲方同意將位于中國某市某區(qū)某街道某號(hào)的整棟大樓（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方，乙方接受租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營管理。

第二條租賃期限

租賃期限自雙方簽訂本合同時(shí)起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃標(biāo)的安全、合法、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照。

（4）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按約定支付租金，并履行相關(guān)合同義務(wù)。

（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的內(nèi)部裝修、維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

（3）依法開展經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（4）按約定支付水、電、暖、通訊等費(fèi)用。

第五條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格如第一條所述。

2.乙方支付租金的條件：

（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金。

（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付水、電、暖、通訊等費(fèi)用。

第六條履行期限

甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在整棟大樓租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，提高租賃效益，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將整棟大樓出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.乙方支付租金，并履行相關(guān)合同義務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全、合法、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的內(nèi)部裝修、維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

5.甲乙雙方共同維護(hù)租賃標(biāo)的的良好經(jīng)營環(huán)境，為大樓內(nèi)的商戶和用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.租賃標(biāo)的：指位于中國某市某區(qū)某街道某號(hào)的整棟大樓。

2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按合同約定計(jì)算。

3.租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方租賃關(guān)系的有效期限。

4.甲方：指整棟大樓開發(fā)有限公司，本合同的出租方、委托方。

5.乙方：指整棟大樓經(jīng)營管理有限公司，本合同的承租方、服務(wù)提供方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證租賃標(biāo)的安全、合法、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照。

4.甲方在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額接收乙方支付的租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按約定支付租金，并履行相關(guān)合同義務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的內(nèi)部裝修、維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

3.乙方依法開展經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.乙方按約定時(shí)間支付水、電、暖、通訊等費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格如第一條所述，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金的條件：

（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金。

（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付水、電、暖、通訊等費(fèi)用。

4.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

5.甲方提供發(fā)票，乙方按實(shí)際經(jīng)營情況合理使用。

第五條履行期限

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)，租賃期限自雙方簽訂本合同時(shí)起至____年__月__日止。

2.雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成租賃標(biāo)的的交接、付款、提供服務(wù)等工作。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如租金支付日、維修保養(yǎng)開始日等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按照約定時(shí)間、金額支付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方支付違約金。

3.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定時(shí)間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×10%。

6.甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如因違約導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同約定的違約責(zé)任條款適用于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的所有違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同義務(wù)超過____天，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并互相免除責(zé)任。

5.甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加、損失擴(kuò)大等，對(duì)方不予賠償。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方也可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局性。

4.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制、誠信，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，甲乙雙方在爭議解決過程中不得擅自變更或解除本合同。

6.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.本合同爭議解決條款適用于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的所有爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送，并在發(fā)送通知后____小時(shí)內(nèi)通過電話確認(rèn)對(duì)方已收到。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同終止的條件如下：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同。

（2）甲方提前解除本合同，且提前通知乙方。

（3）乙方提前解除本合同，且提前通知甲方。

（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

6.本合同的附件包括但不限于租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述、租賃費(fèi)用明細(xì)、經(jīng)營范圍等，附件與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄包括但不限于租賃標(biāo)的的平面圖、設(shè)施清單、重要設(shè)備清單等