承建輕鋼別墅合同范本

承建輕鋼別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某建筑科技有限公司，地址位于某某市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某市某某區(qū)某某輕鋼別墅有限公司，地址位于某某市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為承建輕鋼別墅的買方、出租方和委托方，與乙方作為賣方、承租方和服務(wù)提供方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方購買/租賃/委托乙方承建輕鋼別墅事宜，達成如下合同條款。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合作順利進行。

本合同旨在明確雙方在承建輕鋼別墅過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的順利進行，并根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確立雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂，是基于甲方對乙方在輕鋼別墅領(lǐng)域的技術(shù)實力、施工經(jīng)驗、企業(yè)信譽等方面的充分認(rèn)可，以及乙方對甲方需求的理解和支持。雙方均應(yīng)本著誠實守信的原則，嚴(yán)格履行合同約定，共同推進項目的實施。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、合同標(biāo)的、合同價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和其他雙方約定的內(nèi)容。

鑒于以上當(dāng)事人信息和合同簡介，甲乙雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，達成如下合同條款：

一、合同標(biāo)的

甲方向乙方購買/租賃/委托乙方承建位于某某市某某區(qū)某某路某某號的輕鋼別墅，別墅總建筑面積為XXXX平方米，共計XX套。

二、合同價格與支付條件

1.本合同總價為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括別墅主體結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等費用。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方支付合同總價款的30%；

（3）裝修、家具、電器等完成后，甲方支付合同總價款的20%；

（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在合同履行完畢且無質(zhì)量問題后支付。

三、履行期限

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成輕鋼別墅的承建工作。具體履行期限如下：

（1）別墅主體結(jié)構(gòu)完成時間：自合同簽訂之日起X個月；

（2）裝修、家具、電器等完成時間：自主體結(jié)構(gòu)完成后X個月。

2.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方不能按照約定的時間節(jié)點完成合同履行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整履行期限。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度款或其他款項的，乙方有權(quán)暫停合同履行，逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。

3.乙方未按照約定時間完成合同履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同總價款的0.5%每日。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保持克制、誠信，不得損害對方合法權(quán)益。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附則

本合同簽訂時，甲乙雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署合同。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在承建輕鋼別墅項目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方承建位于某某市某某區(qū)某某路某某號的輕鋼別墅，別墅總建筑面積為XXXX平方米，共計XX套；

2.乙方按照甲方的要求，負責(zé)輕鋼別墅的的設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)；

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點和支付條件，向乙方支付合同價款；

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進項目的實施，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.輕鋼別墅：指采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系，以彩鋼板、保溫材料等為主要建筑材料的別墅建筑；

2.合同總價款：指本合同中輕鋼別墅的承建費用，包括設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)的費用；

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；

4.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金；

5.質(zhì)保金：指乙方在合同履行完畢且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)支付的剩余合同價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求，向乙方支付合同價款；

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成輕鋼別墅的承建工作；

4.甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的行政審批手續(xù)；

6.甲方應(yīng)按照約定時間交付施工場地，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成輕鋼別墅的承建工作；

2.乙方應(yīng)保證輕鋼別墅的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，采取措施預(yù)防事故的發(fā)生；

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工進度報告和相關(guān)資料；

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與本項目相關(guān)的行政審批手續(xù)；

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計、施工等方面的問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進項目的實施，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的順利進行。如有爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同總價款為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于輕鋼別墅的設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)的費用。

1.預(yù)付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.進度款：輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方支付合同總價款的30%。

3.尾款：裝修、家具、電器等完成后，甲方支付合同總價款的20%。

4.質(zhì)保金：剩余的20%作為質(zhì)保金，在合同履行完畢且無質(zhì)量問題后支付。

甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)完成時間：自合同簽訂之日起X個月。

2.裝修、家具、電器等完成時間：自主體結(jié)構(gòu)完成后X個月。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方不能按照約定的時間節(jié)點完成合同履行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度款或其他款項的，乙方有權(quán)暫停合同履行，逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。

3.乙方未按照約定時間完成合同履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同總價款的0.5%每日。

4.因乙方原因?qū)е螺p鋼別墅質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新建造，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

5.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.乙方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力事件證明，以證明不可抗力事件的發(fā)生及對履行合同造成的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除條件。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)保持溝通，共同評估事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但訴訟不影響仲裁裁決的執(zhí)行。

4.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保持克制、誠信，不得損害對方合法權(quán)益。

5.爭議解決費用按照實際情況另行約定，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在明確雙方在合同履行過程中應(yīng)對不可抗力事件和爭議的應(yīng)對方式，確保合同的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進項目的實施，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知應(yīng)通過書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。任何一方發(fā)送的通知應(yīng)發(fā)送到本合同中列出的聯(lián)系地址或電子郵件地址。

2.合同變更：任何對本合同的變更、修改或補充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或修改本合同。

3.合同終止條件：如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)通知后在合理期限內(nèi)未能糾正的；

b.對方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履約能力的；

c.不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

5.不可分割性：本合同的各個條款具有同等法律效力，如任何一條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。

6.適用法