二零二五年度企業(yè)總部基地單位房屋租賃合同（含企業(yè)孵化服務(wù)條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度企業(yè)總部基地單位房屋租賃合同（含企業(yè)孵化服務(wù)條款）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋基本情況乙方租賃甲方位于______的房屋，房屋面積共計(jì)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋裝修狀況為_(kāi)_____。甲方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃權(quán)糾紛等法律問(wèn)題。2.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。二、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元，共計(jì)______元/月。租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等日常使用費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方直接向相關(guān)供應(yīng)商或物業(yè)管理處支付。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)保持清潔、整潔，符合租賃要求。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。2.退房租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)在本合同約定的退房日期前將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋鑰匙交還給甲方。乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在瑕疵的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方提前終止租賃的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：保證房屋的合法出租，并承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及配套設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)雙方約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。保持房屋及配套設(shè)施的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、企業(yè)孵化服務(wù)條款1.服務(wù)內(nèi)容提供辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施；提供商務(wù)咨詢(xún)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；組織培訓(xùn)、講座等活動(dòng)。2.服務(wù)期限企業(yè)孵化服務(wù)期限與房屋租賃期限一致。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金支付時(shí)間為：每月______日前支付。2.服務(wù)費(fèi)用支付企業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用按年度支付，于每年的______月______日前支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或企業(yè)孵化服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或企業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃合同，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：