二零二五年度新材料研發(fā)中心廠房租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度新材料研發(fā)中心廠房租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目乙方租賃甲方位于______的新材料研發(fā)中心廠房，用于其研發(fā)活動(dòng)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于廠房的租賃、水電供應(yīng)、物業(yè)服務(wù)等。2.服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保廠房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足乙方研發(fā)活動(dòng)的需求。甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)保證廠房的安全、整潔、舒適，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求。甲方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施故障或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。乙方應(yīng)在交房前進(jìn)行必要的檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交房地點(diǎn)廠房位于甲方指定的地址：______。四、押金與違約責(zé)任1.押金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還押金。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、終止租賃等。義務(wù)：確保租賃廠房符合乙方研發(fā)活動(dòng)的需求，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保其安全、整潔和可用性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用廠房，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，按照協(xié)議約定進(jìn)行續(xù)租或退租。義務(wù)：遵守租賃協(xié)議的條款，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。保持廠房的清潔和良好狀態(tài)，合理使用公共設(shè)施，不得造成損害。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)研發(fā)活動(dòng)的需要，合理使用甲方提供的服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求，確保乙方研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.租金結(jié)算租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。2.費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付所有與租賃相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決與終止1.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.終止租賃任何一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止租賃，并要求賠償損失。乙方提前終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______