二零二五年度商鋪購房定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪購房定金協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪購房定金協(xié)議描述1.定金金額甲方同意向乙方支付商鋪購房定金人民幣______元整。2.定金用途該定金作為甲方購買乙方商鋪的預(yù)付款，用于乙方對商鋪的進(jìn)一步開發(fā)和銷售準(zhǔn)備。乙方收到定金后，應(yīng)確保商鋪按約定時間交付給甲方。二、定金退還條件1.甲方在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)未支付定金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并退還甲方已支付的定金。2.因乙方原因?qū)е律啼仧o法按約定時間交付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金。3.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。三、商鋪交付及使用1.甲方應(yīng)在支付定金后______個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的商鋪購買合同。2.乙方應(yīng)在正式合同簽訂后的______個月內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.甲方在收到商鋪后，應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。四、爭議解決1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和了解，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)開發(fā)資料和證明文件。有權(quán)在約定的購房期限內(nèi)撤銷購房協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金。義務(wù)：在簽訂購房協(xié)議后，應(yīng)按照約定支付定金，并按時參加相關(guān)購房活動。為乙方提供準(zhǔn)確的身份信息和購房需求，以便乙方進(jìn)行后續(xù)的開發(fā)和銷售工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點(diǎn)參加商鋪的選購活動。如甲方未按約定參加選購活動，有權(quán)扣除已支付的定金。義務(wù)：按照約定的時間、地點(diǎn)向甲方展示商鋪，并保證商鋪的展示信息真實(shí)、準(zhǔn)確。在甲方選定商鋪后，應(yīng)及時與甲方簽訂正式的購房合同，并按照約定時間完成商鋪的開發(fā)和交付。六、商鋪選購及合同簽訂1.選購時間甲方應(yīng)在支付定金后的______個工作日內(nèi)，完成商鋪的選購。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)提供必要的選購服務(wù)，包括但不限于提供商鋪信息、組織看房等。2.合同簽訂甲方在選購商鋪后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的商鋪購買合同。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、付款方式與期限1.定金甲方在簽訂購房協(xié)議時支付定金人民幣______元整。2.首付款甲方應(yīng)在簽訂購房合同后的______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同總價的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款甲方應(yīng)在商鋪交付并驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同總價的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付定金或首付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定時間簽訂購房合同，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并扣除已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付商鋪或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時完成商鋪的開發(fā)和交付，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本定金協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：